洪灝專訪 | 淘寶衝擊巨大，港樓價未反映大周期拐點（有片）

22/01/2025

　　香港零售總銷貨額連續九個月負增長，與之伴隨的，是周遭的「菜鳥」自提點門庭若市。思睿駐香港首席經濟學家洪灝表示，香港正面臨周期的大拐點，零售業、地產業乃至金融業，目前遇到的狀況，樓價仍未真正反映，而政府亦恐意料不及。香港的機會在哪？

　　去片：https://youtu.be/JJuzEuW3tKw

【你點睇？】【你點睇？】中美經貿會談獲實質進展，雙方發佈聯合聲明並互降關稅。你對接下來的磋商是否有信心？► 立即投票

返回專訪

1	【外圍經濟】全球股票基金最近一周資金流入規模，降至四周低點
2	【關稅戰】商務部：暫緩２４％關稅９０天，中美建立機制保持磋商
3	【特朗普新政】特朗普或接受卡塔爾贈送豪華飛機，變「空軍一號」
4	【關稅戰】中美互相取消報復性高額關稅，暫保留１０％加徵關稅
5	【外圍經濟】印度和巴基斯坦達成停火協議，股市雙雙飆漲
6	【關稅戰】官媒：中國稀土出口管制仍在繼續，美國軍工前景堪憂
7	《Ａ股焦點》中國一重升近２％，董事長涉嫌嚴重違紀違法被查
8	【新股上市】紫金據報選擇中信証券和大摩安排黃金國際香港ＩＰＯ
9	【數據解讀】統計局：４月核心ＣＰＩ升幅穩，能源價跌拖累ＰＰＩ
10	【聚焦人幣】人幣中間價升２９點子，報７﹒２０６６

1	《真知灼見－溫灼培》如何看美英貿易協議？
2	《美元走勢－羅明立》意見分歧降英國央行連續減息機會
3	《政政經經－石鏡泉》認識何立峰
4	《匯海威言－毛偉廉》中美談判現轉機，短期料美元回升、金價回調
5	《投資智慧－鄧聲興》港股ＩＰＯ續升溫，勢推高港交所業績及估值
6	《品中資－羅國森》吼平保、國壽，為關稅戰買保險
7	《創富理財－梁啟棠》特朗普的戰略思維
8	《港股偉論－黃偉豪》雲計算市場規模持續增長，金山雲料可受惠
9	《窩輪豪情－梁業豪》淡友炒家沒信心將最後防線下移
10	《菲常論證－溫蕎菲》吉利私有化極氪揚半成，中芯今日公布業績

1	曾煥平專訪 \| 曾煥平料關稅實際影響半年後浮現，香港未來面臨十級風浪
2	第八屆兒童書展｜5.23開鑼　親子減壓！開心激玩閱讀嘉年華
3	關稅戰 \| FOCUS \| 破冰未至「放水」先行，市場疑慮揮之不去
4	ShipAny聯手支付平台Payment Asia 聯合Annibody開啓直播電商
5	美股收盤 \| 三大指數個別發展，市場觀望中美經貿會談
6	高息股｜高息個股VS高息股ETF點揀好？
7	長和：港口交易絕不可能不合法或不合規情況下進行
8	螞蟻集團據報尋求將螞蟻國際獨立在港上市
9	關稅戰 \| FOCUS \| 中國對美出口挫21%，未來數月臨韌性真考驗
10	神州經脈 \| 五一丁財旺，中歐互撤制裁，滬指返三千三，人幣大漲

1	關稅戰 \| 美國財長要求中國主動降溫，威脅有對華「禁運」備案
2	高息定存 \| 滙豐特選客戶3個月3.45厘，華僑一年期3.12厘
3	港股 \| 蕭猷華：特朗普打關稅戰，美國將自食其果
4	關稅戰 \| 中國取消1.2萬公噸美國豬肉訂單，創疫情以來最高
5	美股收盤 \| 美股三大指數收市個別發展，道指跌逾500點
6	曾煥平專訪 \| 曾煥平料關稅實際影響半年後浮現，香港未來面臨十級風浪
7	巴拿馬港口 \| 華爾街日報：長和售海外港口交易，意買家有意剝離巴拿馬港口部分
8	關稅戰 \| 高盛：美更依賴中國產品，惟關稅戰衝擊中國千萬就業
9	螞蟻擬斥資28.1億元收購耀才50.55%股權，計劃提全購並保留上市地位
10	關稅戰 \| 避戰之選：美暫豁免智能電話及電腦等關稅，蘋概股及聯想獲里昂力撐股價反彈可再吼？
11	高息定存 \| 中信銀行全線上調存息，招商永隆快閃6個月3.2厘
12	港匯 \| 華僑銀行：港匯短期或貼近7.75強方兌換水平，料今年美國減息共75基點
13	高息定存 \| 一周高息合集，建行亞洲一個月定存高達6.68厘，工銀3個月5厘
14	關稅戰｜敦煌網異軍突起，中國外貿廠商尋找的出路能成功嗎？
15	港股 \| 蕭猷華：關稅戰愈拖長，特朗普愈焦急
16	關稅戰 \| 特朗普：倘達成協議對華關稅將大降，中美關係仍良好
17	美股收盤 \| GDP收縮引發衰退憂慮，道指插近800點後倒升
18	港股 \| 蕭猷華：恒指本周看22600水平
19	中概回流 \| 美國擬施辣招嚇「退」中概股精選Q&A一文睇晒
20	港股 \| 蕭猷華：中美貿易戰有望進一步降溫
21	國事訪問 \| 習近平訪越南，促共同反對單邊霸凌，中越簽45份合作文本
22	美股收盤 \| 非農數據勝預期，標指創20年來最長連升紀錄
23	第八屆兒童書展｜5.23開鑼　親子減壓！開心激玩閱讀嘉年華
24	蔡金強專訪 \| 中美「開弓沒有回頭箭」，人幣拒兌美元大貶（有片）
25	港股 \| 午市前瞻 \| 英偉達特供晶片再被限輸華中資AI企業虛驚定真驚？
26	關稅戰 \| 「奢侈品源頭工廠」拍片「揭秘」？業內直斥賣高仿貨
27	傳中國要航企停收波音飛機兼人幣走弱，惟航空股營運數據對辦照升可以點部署？
28	關稅戰 \| FOCUS \| 破冰未至「放水」先行，市場疑慮揮之不去
29	港交所斥資63億元向置地購入交易廣場多層樓面作永久總部物業
30	高息定存 \| 一周高息合集，集友上調3個月港元定存年息至3.38厘

洪灝專訪 | 淘寶衝擊巨大，港樓價未反映大周期拐點（有片）

關稅戰

關稅戰 | 中美關稅戰暫停90日，加稅反制暫緩時間線全梳理

大國博弈

中美關稅談判被忽視的看點

貨幣攻略

高息定存 | 多間銀行下調港元定存年息，滙豐3個月2.8厘

說說心理話