中海物業(02669)主要從事提供物業管理及相關服務，集團於2015年10月由中國海外發展(00688)分拆上市，主要於內地、香港及澳門從事物業管理業務(如保安、維修及保養、清潔及綠化、為物業發展商提供交付前服務、協助入伙服務、交付查驗服務及工程服務質量監控與諮詢服務)及提供相關增值服務，包括工程服務(如自動化諮詢、工程產品銷售，及檢查、維修、保養及設備升級改造)，以及社區租賃、銷售及其他服務。
　　中海物業截至2023年12月31日止年度業績，錄得股東應佔溢利13.43億元，按年增長22.8%；整體毛利增19.3%至20.7億元，毛利率持平於15.9%。
　　期內，營業額增長19.7%至130.51億元；佔總營業額72.1%之物業管理服務，營業額增長16%至94.15億元，分部溢利增長35%至13.2億元，分部毛利率增加1.6個百分點至15%。年內，集團管理中物業之總建築面積增加25.4%至4.02億平方米。

*資金續流入，現價買*

　　佔總營業額16.4%之非住戶增值服務，營業額增長18.3%至21.45億元，分部溢利減少13.5%至1.82億元，分部毛利率下跌3.3個百分點至13.1%；住戶增值服務之營業額增70.9%至12.92億元，分部溢利增10.1%至3.04億元，分部毛利率減少12.3個百分點至26.1%；停車位買賣業務營業額減少6.6%至2億元，分部溢利下降27.4%至4309萬元。
　　根據《經濟通HV2報價系統》數據顯示，過去5天有逾3400萬元淨流入中海物業，過去1個月有逾3700萬元淨流入，過去3個月有逾3.76億元淨流入，過去半年淨流入資金逾4.7億元，過去1年有逾4.9億元資金淨流入。
　　於2023年12月31日，集團持有銀行結餘及現金為51.31億元，銀行借款為5636萬元。技術走勢方面，中海物業今日以大陽燭炒上，走勢呈現小圓底回升形態，10天線與20天線重疊，短期內有望出現黃交叉利好訊號，9RSI現處67水平，添力建議現價4.94銀買入，首站6銀，中線以7.5銀為獲利目標，跌穿3.89銀止蝕。　《古添力》(本欄逢周一、三刊出)
　
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