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11/10/2018

填海等於倒錢落海?

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  • 馬天娜

    馬天娜

    畢業後第一份工就係返金鐘,在職場輾輾轉轉,又回到了起點,而金鐘更由當年嘅商業中心,變成為香港權力核心。身為金鐘人,最鍾意就係收盡權力核心外圍同內圍嘅風,識破所有政客嘅語言偽術。

    立會透視鏡

  特首林鄭月娥昨日(10日)公布佢任內第二份施政報告,焦點亦如公布前一樣,大都落在土地供應身上,特別係林鄭將「東大嶼填海」正式擺上枱傾,填海規模更加由《2030+》報告一路以來提出嘅1000公頃升到上1700公頃,同「華華」(董建華、劉德華)支持嘅2200公頃非常接近。

 

  更更更重要嘅數字係,政府預計成單工程埋單5000億銀,以政府工程「優良」往績計算,1萬億就可能誇張啲,但8000億應該都無走雞,單單係呢個數字,已經令到唔少港人產生一個錯覺,就係填海,即係等於倒錢落海,而剛剛我地又係有1萬億咁上下儲備存咗喺政府個戶口到,花光花淨就成為泛民嘅最好攻擊目標。

 

  但實際嘅情況又係唔係咁?Tina只係一名小女子,唔識得咩土地供應咁大嘅題目,但只要平時喺香港細心觀察就發覺,當將軍澳發展得七七八八之後,香港真係好缺乏一個可以大規模發展嘅地方去滿足未來嘅人口增長。當然,會有人話新界大把棕地可以用唔使填海,無錯棕地的確係其中一個選項,但現時發展緊嘅兩個較大型棕地項目-洪水橋同元朗南,講緊嘅亦不過係700公頃地唔夠,提供8萬幾個單位咁大把,實在係難以應付未來嘅土地需求。

 

  可以做大規模發展嘅地皮真係買少見少,政府要喺未來提供足夠土地,填海造地可以話係唯一選項,而揀喺邊度填亦唔算多選擇,單單係之前提過喺馬料水填多些少,當區嘅建制區議員就群起反對,你話放喺林鄭枱面嘅菜單又真係有幾多款餸可以揀?

 

  5000億好、8000億也好,數字都係驚人,但攤開10幾20年發展,再加上發展期間帶動嘅經濟活動、發展完成後賣地收入等等,其實可以填返唔少數目,倒錢落海之說實在係言過其實,呢個批評亦對林鄭唔公平。雖然Tina係支持填海造地,但有一樣嘢真係希望政府唔好一錯再錯,就係估算工程開支唔該你班高官估準少少,下下超支成倍畀港人嘅感覺先係倒錢落海,仲要係倒極都填唔晒!

 

 

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  • Toz發表於 2019-2-12 09:35 AM
  • #3
  • 五千億開支,係包括第二條西北鐵路,第五條連接香港島既過海鐵路,同第四條連接香港島既過海隧道,已佔成本一半。就算要大規模開發粽地,都無法避免上面既交通基建。

    而真正既填海開支不過千幾二千億。
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  • 昨日的我發表於 2018-10-12 03:07 PM
  • #2
  • 在下一直都有留意反對填海的人所講的理由,離唔開呢幾個:
    1)花費太巨
    2)先踪後綠
    3)先收回粉嶺高爾夫地
    4)用收回土地條例收新界地

    聽落,好似好合理,但其實係有好大誤導成分:
    1)5千億填海貴? 填出來的土地不能賣嗎? 在新地上的房屋、商業價值都不計? 還有工程帶來的就業機會也不計? 不要忘記,單單今年的財政盈餘已有1380億,如果理想的話,呢個廿年大計攤開每年都只係幾百億開支而已。
    2)政府一直都有發展棕地,依家發展緊的古洞北、洪水橋等已涵蓋340公頃棕地。林鄭表明會繼續研究新界北其餘760公頃棕地。
    3)粉嶺高球地只有170公頃,依家填海係講緊1700公頃,而且附近居民已大力反對,認為交通不能負荷,相信就算收返要過城規會都有好大阻力。
    4)收新界地容易? 08年啟動的新界東北發展計劃,原本預計2015年可入伙,但到今天一塊地都未能收回。因為涉及很多賠償、調遷,還有某些政棍的阻力。

    總結,反對填海的人士所舉的「土地選項」,其實政府一直在做,只係效果不彰,房屋問題日益嚴峻。但那些人士既不准你動郊野公園,又不准你填海,更不准你在他的家附近起樓。
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