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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为长江实业（集团）及和记黄埔重组方案下，持有经合并房地产业务之公司，以介绍形式及实物分派形式 由长和（００００１）分拆上市。主要业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、基建及实用资产业务 。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额下降２７﹒４％至５９８﹒２５亿元，股东应占溢利下跌４３﹒９％至 １６３﹒３２亿元。年内，集团业务概况如下： （一）年内，房地产投资信托公平值录得亏损１０﹒６７亿元，去年同期录得溢利８５００万元；投资物业公 平值录得亏损１１﹒０６亿元，去年同期录得溢利２﹒２８亿元； （二）物业销售： １﹒营业额（包括摊占合资企业）为３８６﹒７亿元，较去年下降３９﹒７％。其中，香港物业销售收 入下降８２﹒１％至８９﹒４１亿元，内地物业销售收入增长１﹒１倍至２７１﹒１４亿元，海外 物业销售收入增加１﹒５倍至２６﹒１５亿元。物业销售包括於香港多个已竣工项目所剩余的单位 及车位销售，及於内地的上海高逸尚城及湖畔名邸、重庆御峰、成都南城都汇和广州逸翠庄园，英 国Ｃｈｅｌｓｅａ Ｗａｔｅｒｆｒｏｎｔ的销售，以及新加坡Ｓｔａｒｓ ｏｆ Ｋｏｖａｎ的 销售； ２﹒物业销售收益贡献（包括摊占合资企业）减少１０﹒６％至１９１﹒１２亿元。其中，来自香港之 物业销售收益下跌７９﹒６％至３８﹒８亿元，来自内地之物业销售收益增长６﹒１倍至 １４６﹒２６亿元，来自海外之物业销售收益增加９１﹒８％至６﹒０６亿元； ３﹒於２０２０年１２月３１日，集团已签订合约但尚未确认之物业销售金额（包括摊占合营企业）为 ４１２﹒５４亿元，当中香港占２０４﹒７９亿元、内地占２００﹒９４亿元及海外占６﹒８１亿 元； ４﹒於２０２０年１２月３１日，集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包 括农地及已完成物业）８０００万平方尺，其中５００万平方尺、７１００万平方尺及４００万平 方尺分别位於香港、内地及海外； （三）物业租务： １﹒营业额（包括摊占合资企业）为６７﹒５１亿元，较去年下跌９﹒４％； ２﹒物业租务收益贡献（包括摊占合资企业）减少１３﹒９％至５９﹒３５亿元。其中，来自香港之物 业租务收益下跌１０﹒７％至４８﹒８亿元，来自内地之物业租务收益下降２１﹒４％至５﹒１亿 元，来自海外之物业租务收益减少３０﹒３％至５﹒４５亿元。於２０２０年１２月３１日，集团 持有１７２０万平方尺之投资物业组合（包括摊占合营企业，但不包括车位），其中写字楼占 ５７０万平方尺，零售占４８０万平方尺及工业占５９０万平方尺； （四）酒店及服务套房业务：营业额（包括摊占合资企业）为２０﹒５５亿元，较去年下跌５０﹒９％。收益 贡献（包括摊占合资企业）下降８０﹒７％至２﹒６亿元。年内，海逸君绰酒店、海逸酒店及集团其他 酒店录得平均入住率２０﹒１％，以长租住客为主的Ｈｏｒｉｚｏｎ Ｈｏｔｅｌｓ ＆ Ｓｕｉｔｅｓ及其他服务套房录得平均入住率８６﹒７％； （五）物业及项目管理：营业额（包括摊占合资企业）减少３﹒７％至８﹒３６亿元，收益贡献（包括摊占合 资企业）下跌１﹒９％至３﹒５５亿元。於２０２０年１２月３１日，集团所管理之物业楼面总面积为 ２﹒７２亿平方尺； （六）飞机租赁：营业额（包括摊占合资企业）下降１１﹒７％至２８﹒２亿元，收益贡献（包括摊占合资企 业）下跌２６﹒１％至１１﹒１９亿元。於２０２０年１２月３１日，集团（包括合营企业权益）拥有 １２０架窄体飞机和５架宽体飞机，平均机龄为６﹒８年，而平均余下租赁期为４﹒５年，并就购入 ２０架飞机承担总金额９６亿元； （七）英式酒馆业务：营业额（包括摊占合资企业）增长１﹒６倍至９５﹒３亿元，录得收益亏损（包括摊占 合资企业）３４﹒６２亿元。於２０１９年１０月，集团完成收购Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ，其在英格 兰、威尔斯及苏格兰经营２７００间英式酒馆、餐厅及酒店。英国政府自２０２０年３月起，为对抗 ２０１９新型冠状病毒疫情实施封城措施，Ｇｒｅｅｎｅ Ｋｉｎｇ业务年度内录得庞大经营亏损； （八）基建及实用资产业务：营业额（包括摊占合资企业）上升４﹒５％至１３４﹒９亿元，收益贡献（包括 摊占合资企业）下降０﹒８％至４４﹒８８亿元； （九）於２０２０年１２月３１日，集团持有银行结存及定期存款为５９５﹒１９亿元，银行及其他借款总额 为７７９亿元，当中於一期内到期借款为２２９亿元，於二至五期内到期借款为３７８亿元，及於五年 後到期借款为１７２亿元。负债净额与总资本净额比率为４﹒８％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２３年１２月，为精简Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的企业架构，长江基建 （０１０３８）、电能实业（００００６）、长江和记实业（００００１）及集团按比例分别以７﹒１５亿英 镑（相等於７０﹒０７亿港元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於 ５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英镑（相等於２１﹒５６亿港元）认购ＵＫ Ｒａｉｌｓ新股，该公司为英国一 家主要的铁路车辆租赁公司，以长期合约方式出租地域性、短途及高速载客列车，以及货运机车，为铁路及货 物运输营运商提供服务。另外，集团旗下Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ分别以１﹒６５亿英镑（相等於１６﹒１７亿港 元）、１﹒１亿英镑（相等於１０﹒７８亿港元）、５５００万英镑（相等於５﹒３９亿港元）及２﹒２亿英 镑（相等於２１﹒５６亿港元）向长江基建旗下佰富发展、电能实业、长江和记实业及集团出售其於 Ｐｏｒｔｂｒｏｏｋ可收回款项下的追讨权。完成後，ＵＫ Ｒａｉｌｓ将进行重组及自愿清盘，长江基建、 电能实业、长江和记实业及集团分别持有Ｅｖｅｒｓｈｏｌｔ ＵＫ Ｒａｉｌｓ集团的实际权益不变，分别 为６５％、１０％、５％及２０％。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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