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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团於１９９２年１２月在港交所上市。集团的控权股东为广州越秀集团是隶属广州市人民政府的国有企业。 － 集团主要业务为房地产发展、管理及投资，业务主要集中在广州地区。 － 集团持有越秀房地产投资信托基金（００４０５）权益。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升１０﹒８％至８０２﹒２２亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降 １９﹒４％至３１﹒８５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）核心净利润下降１７﹒５％至３４﹒９亿元；整体毛利减少１７﹒２％至１２２﹒５８亿元，毛利率下 跌５﹒２个百分点至１５﹒３％； （二）房地产发展：营业额增长９﹒４％至７５２﹒１６亿元，占总营业额９３﹒８％，分部溢利下降 ３３﹒８％至７０﹒５６亿元； １﹒年内，集团累计合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额为１４２０﹒３亿元，较去年上升 １３﹒６％，合同销售面积上升７﹒５％至４４５万平方米；合同销售均价为每平方米 ３１﹐９００元，上升５﹒６％； ２﹒年内，入帐物业收入上升９﹒７％至７５７﹒２亿元，入帐物业面积为３１６万平方米，上升 １０﹒２％，均价为每平方米２４﹐０００元，与去年持平； ３﹒截至２０２３年１２月３１日，已售未入帐的销售金额为１９９２﹒８亿元，面积为５４２万平方 米，均价为每平方米３６﹐８００元； ４﹒年内，集团於北京、上海、广州、杭州、南京、武汉、合肥、郑州、青岛、成都及西安新增２８幅 土地，总建筑面积为４９１万平方米。截至２０２３年１２月３１日，集团的总土地储备为 ２５６７万平方米，分布於全国２９个城市，其中大湾区占比４１﹒９％； （三）房地产管理：营业额增长２６﹒９％至２３﹒３７亿元，分部溢利增加１﹒１倍至３﹒７５亿元； （四）房地产投资：营业额上升４６﹒１％至４﹒７４亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损１１﹒０８亿元。 截至２０２３年１２月３１日，集团持有投资物业重估净跌值１５﹒０２亿元； （五）其他：营业额增加４４﹒２％至２１﹒９５亿元，分部溢利上升１﹒１倍至２﹒６７亿元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及监控户存款总额为４６１亿元，而总借贷为 １０４３﹒７亿元。流动比率为１﹒６倍（２０２２年１２月３１日：１﹒６倍），净借贷比率（借贷 扣除现金及现金等价物及监控户存款除以权益）为５７％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||
| － ２０２６年１月，集团非全资附属公司杭州越珑房地产开发以１０﹒２２亿元人民币减持杭州越运房地产开发 ７３﹒７４％股权至２６﹒２６％权益。该公司主要从事开发位於杭州市拱墅区康桥单元的地块，总地盘面积 为３﹒４万平方米，作住宅用途。预期出售事项不会录得重大收益或亏损。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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