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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团为一家陕西省国有综合城市服务及物业管理服务提供商，业务遍及中国西北部。集团的母公司经发控股集 团是西安市的城市开发运营商之一，隶属於西安经开区管委会。 － 集团主要提供以下三项服务： （１）城市服务：提供公共物业管理服务（包括为政府大楼、教育机构及医院提供清洁、秩序维护以及公共区 域设施维修及保养服务）、城市环卫服务（包括为公共设施和基础设施提供清洁和保养服务、通过集团 运营的垃圾压缩站提供城市垃圾收集服务，以及向企业、住宅小区、政府机构及公共机关提供生活垃圾 收集服务），及城市增值服务（包括政务辅助服务、餐饮服务及公共停车收费服务）； （２）住宅物业管理服务：为物业开发商、业主及住户提供基础物业管理服务（包括清洁服务、秩序维护服务 、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务）及增值服务（包括私人停车收费服务、售楼处管理服务 、餐饮服务以及其他服务）； （３）商业物业管理服务：为商业物业（包括办公楼及产业园）的物业开发商、业主及租户提供基础物业管理 服务（包括清洁服务、秩序维护服务、公共区域设施维修及保养服务和交付前服务）及增值服务（包括 私人停车收费服务、售楼处管理服务、餐饮服务以及其他服务）。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额增长１９﹒１％至７﹒０７亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升１６﹒５％ 至３７５０万元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升１７﹒１％至１﹒０１亿元，毛利率则下跌０﹒２个百分点至１４﹒３％； （二）城市服务：营业额增长１９﹒９％至４﹒１亿元，占总营业额５８％，毛利率则下跌１个百分点至 １０％； （三）住宅物业管理服务：营业额上升１０﹒９％至１﹒７６亿元，占总营业额２５％，毛利率则微升 ０﹒１个百分点至１６﹒８％； （四）商业物业管理服务：营业额增加２９﹒９％至１﹒１９亿元，占总营业额１６﹒９％，毛利率上升 １﹒３个百分点至２５﹒３％； （五）於２０２２年１２月３１日，集团拥有１２１个在管项目，在管建筑面积为１３２４万平方米，另有 １２７个订约管理项目，合约建筑面积为１４８８万平方米； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之银行及手头现金为２﹒０８亿元，借款总额为１２００万元，流动 比率为１倍（２０２１年１２月３１日：１﹒１倍），资产负债比率（按计息借款总额除以权益总额计 算）为１７﹒３％（２０２１年１２月３１日：１３﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 | ||||||||||
| － 於２０２４年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划进行战略收购以及扩大与第三方物业开发商的合作，藉此进一步扩大业务规模、提高市场份额及提 升市场地位； （二）持续推动城市服务多样化，并计划继续投资於由物联网（ＩｏＴ）支持的智慧物业管理系统以及购买更 先进的工具（例如能够进行吸尘、拖地及巡逻的机器人），以进一步提升客户体验及运营效率； （三）持续吸引、培养及留住人才。 － ２０２４年７月，集团发售新股上市，估计集资净额９０４７万港元，拟用作以下用途： （一）约４８６７万港元（占５３﹒８％）用於选择性收购专注於向公共、住宅及商业物业提供城市服务的其 他物业管理公司； （二）约１８６４万港元（占２０﹒６％）用於将汽油车替换成新能源汽车，降低城市服务成本； （三）约９５０万港元（占１０﹒５％）用於进一步开发智慧物业管理系统； （四）约４６１万港元（占５﹒１％）用於招聘人才； （五）约９０５万港元（占１０％）供作营运资金。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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