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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理以及酒店业务。项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏 州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下跌１９﹒７％至２１４﹒７７亿元（人民币；下同），股东应占亏损收窄 １２﹒４％至１０５﹒２１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少４９﹒３％至３﹒６８亿元，毛利率下跌１个百分点至１﹒７％； （二）物业开发：营业额下降２０﹒１％至２０９﹒９６亿元，占总营业额９７﹒８％，分部亏损收窄 ３８﹒３％至７４﹒２８亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为１８２﹒６万平方米，平均售价为每平方米１１﹐５０１元；累 计合约销售金额为１７８﹒４亿元，合约销售面积为１０８﹒８万平方米，合约销售均价为每平方 米１６﹐３９６元； ２﹒截至２０２３年１２月３１日，集团的土地储备总可供销售建筑面积为１１９１万平方米，１６３ 个项目，分别分布於六大都市圈共３８个城市，平均楼面成本为每平方米６２２１元； （三）物业投资：营业额上升５﹒５％至２﹒３９亿元，分部亏损扩大４倍至２９﹒２６亿元； （四）物业管理：营业额增加９﹒２％至２﹒３２亿元，分部溢利则减少８３﹒７％至１０４２万元； （五）酒店经营：营业额增长３﹒１％至９７８万元，分部溢利上升３倍至３４５万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为３７﹒７４亿元，银行及其他贷款、公司债券 以及优先票据余额合共为５４５﹒４４亿元。净负债比率（按计息银行及其他借贷、公司债券及优先票 据，减现金及现金等价物、受限制现金及始初期限超过三个月之无抵押定期存款除以权益总额）为 ９７６﹒３％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年２月，集团宣布进行境外债务重组，重组方案预期将主要透过拟於开曼群岛及∕或香港生效的计划 安排或平行计划安排实施，涉及注销现有票据，作为交换，每名计划债权人有权选择短期到期的新票据和现金 ；中期到期的新票据、新股及长期到期的新票据；或长期票据。重组方案亦包括实施供股，以筹集最高 １４４０万美元。９月，境外债务重组已分别获得计划债权人（Ａ类）及计划债权人（Ｂ类）所需的法定大多 数批准，当中分别获得合计持有６５﹒７３亿美元投票计划债权的计划债权人（Ａ类）及合计持有１１﹒７３ 亿美元投票计划债权的计划债权人（Ｂ类）投票赞成计划。 － ２０２４年１０月，集团以每股０﹒０３５进行非包销基准供股，每持有１００股现有股份可获发４９股供股 股份，并向持有１５﹒３９亿美元（相等於１２０﹒０７亿港元）的计划债权人申索的计划债权人以每股 ２﹒１２７港元，发行５６﹒４５亿股股份，占供股完成後（假设全数认购）及经扩大後已发行股本 ３６﹒６７％。重组完成後，计划债权人对集团的所有申索将获解除。此外，集团合并股份，每１０股合并为 一股。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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