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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团主要在中国从事以下服务： （１）物业管理服务：为物业开发商、业主及住户提供保安、清洁、园艺及景观、停车场管理以及日常维修及 保养服务； （２）非业主增值服务：案场服务（访客接待、现场清洁、保安、维修及保养服务）、前期谘询顾问服务及其 他前期服务、物业代理服务； （３）社区增值服务：居家生活服务（家居清洁、房屋维修及保养服务）、公共资源管理服务（公共空间租赁 及广告活动）、二手房物业代理服务。 － 集团会将保安、清洁、园艺及景观、日常维修及保养服务、杂货采购订单处理、家政服务及家居保养服务等若 干物业管理服务委托予第三方分包商。 － 集团的物业管理项目组合包括住宅、办公大楼、租赁性公寓、公共设施、产业园区、医院及银行网点，主要分 布於长江三角洲（江苏省、上海、浙江省）。客户包括物业开发商、业主委员会及在管物业的业主或住户。 － 集团亦提供公寓经营及管理服务，在管１﹒６万余间轻资产委托管理公寓，覆盖１３个一二线城市。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升２０﹒７％至８﹒８９亿元（人民币；下同），股东应占溢利下降５１﹒３％ 至２８４２万元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增加６﹒５％至１﹒９８亿元，毛利率下跌２﹒９个百分点至２２﹒３％； （二）物业管理服务：营业额上升３２﹒３％至６﹒２２亿元，占总营业额６９﹒９％； （三）非业主增值服务：营业额下降６﹒４％至１﹒８７亿元，占总营业额２１﹒１％； （四）社区增值服务：营业额增长１９﹒６％至８０２１万元； （五）於２０２２年１２月３１日，集团管理２０３项物业（包括１６３项住宅物业、２５项商业及写字楼及 １５项城市服务），在管建筑面积２９１８万平方米，合约建筑面积３７０９万平方米； （六）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为３﹒５８亿元，另有租赁负债１０７万元，资 本负债比率（为银行及其他借款、租赁负债及应付关联方款项除以权益总额）为０﹒５７％（２０２１ 年１２月３１日：０﹒５７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划扩大业务规模，当中拟评估於华南及中国西南的城市中的机会，收购或投资最多４个潜在目标物业 管理公司； （二）计划丰富增值服务，如提供房屋装修及维修全包服务，以及包括房屋清洁、送货及特殊护理客户定制服 务的上门服务，另拟於中国多个城市设立更多「汇邻驿居」门店以推广物业代理服务，并拟透过投资於 提供营销、广告设计及管理服务的公司以推广社区增值服务； （三）计划进一步投资开发及升级内部管理系统，及增强提供绿色建筑物业管理服务的能力。 － ２０２１年７月，集团发售新股上市，估计集资净额２﹒９２亿港元，拟用作以下用途： （一）约１﹒６６亿港元（占５６﹒８％）用於战略收购及投资； （二）约４４６１万港元（占１５﹒３％）用於提升营运能力； （三）约２９７４万港元（占１０﹒２％）用於持续丰富增值服务； （四）约２２４５万港元（占７﹒７％）用於持续激励、留聘及招聘人才； （五）约２９１６万港元（占１０﹒０％）用於营运资金。 － ２０２１年１２月，集团以１﹒０７亿元人民币收购Ｄｒｅａｍ Ｓｅｅｋｅｒ Ｉｎｔ＇ｌ全部权益，其主 要提供住宅及非住宅物业管理服务、社区增值服务及为非业主提供增值服务及城市综合服务，业务涵盖安徽及 河南两省十余个城市。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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