02152 苏新服务
实时 按盘价 不变7.000 0.000 (0.000%)
集团简介
  - 集团主要在中国从事提供城市服务及商住物业管理服务。
  - 城市服务包括:
    (1)市政基础设施服务:为城市道路、城市主干道沿线建筑物的外墙、路灯、供水网络、有轨电车及有轨电
       车月台提供清洁、绿化、维护、定期检查及翻新服务;
    (2)公建项目管理服务:向公共博物馆、图书馆、艺术及体育中心、城市公园以及政府及公共实体的办公楼
       宇提供清洁、秩序维护、园艺景观,以及维修及保养服务;
    (3)垃圾集运中心的运营:收集苏州高新区城市道路、家庭及商业源头的生活垃圾、将垃圾运至垃圾集运中
       心、将垃圾分类压缩,及将压缩後的垃圾移送焚化焚烧或交由第三方填埋。
  - 基本物业管理服务一般包括清洁、秩序维护、园艺景观,以及维修及保养服务。除基本物业管理服务,集团亦
    提供增值服务,包括向业主、物业开发商、住户及租户提供停车位管理服务、资源管理服务(管理自助储物柜
    及电动汽车充电站、出租在管物业公共区域)、物业代理服务等。
  - 集团的在管项目主要位於苏州。
  - 集团的客户包括控股股东苏州苏高新集团(为国有企业),以及其他物业开发商、业主、住户、租户、工业及
    其他公司实体、地方政府及公共权力部门。
  - 集团会将若干清洁、秩序维护及维护服务外包予分包商。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021
  - 2021年度,集团营业额增长5﹒8%至4﹒62亿元(人民币;下同),股东应占溢利增加17﹒2%至
    5547万元。年内,集团业务概况如下:
    (一)整体毛利上升15﹒4%至1﹒06亿元,毛利率增加1﹒9个百分点至23%;
    (二)商业物业管理服务:营业额增加4﹒1%至2﹒04亿元,占总营业额44﹒2%;
    (三)住宅物业管理服务:营业额减少15﹒4%至6055万元,占总营业额13﹒1%;
    (四)城市服务:营业额增加20﹒1%至1﹒69亿元,占总营业额36﹒7%;
    (五)租金收入:营业额下降0﹒6%至2770万元;
    (六)截至2021年12月31日,集团管理76个项目,在管建筑面积为672万平方米;
    (七)於2021年12月31日,集团之现金及现金等价物为3﹒03亿元,银行贷款为1﹒34亿元,流
       动比率为1﹒1倍(2020年12月31日:1﹒2倍),资产负债比率(银行借款及其他负债总额
       除以权益总额)为54﹒5%(2020年12月31日:61﹒2%)。
公司事件簿2022
  - 於2022年8月,集团业务发展策略概述如下:
    (一)计划多元化服务及物业组合,以及透过战略收购或投资,以扩展在苏州及长江三角洲地区周边的业务规
       模;
    (二)计划开发及升级技术,如投资物联网技术、为在管物业引入智能设备及设施等,以提高客户体验。
  - 2022年8月,集团发售新股上市,估计集资净额1﹒76亿港元,拟用作以下用途:
    (一)约5282万港元(占30%)用於选择性收购其他物业管理公司;
    (二)约5282万港元(占30%)用於战略性投资於从事运营及管理垃圾集运中心的公司;
    (三)约4050万港元(占23%)用於扩大及丰富物业管理服务;
    (四)约704万港元(占4%)用於进一步开发智能物业管理系统;
    (五)约528万港元(占3%)用於深化与中国及海外大学的合作,以及培养及挽留人才;
    (六)约1761万港元(占10%)用於营运资金。
股本变化
生效日期事项股数 / 类别发行价备注
24/08/2022配售 / 发行26,047,000 H股HKD 8.600新上市;包括105万股超额配售股份
股本
内资股及其他75,000,000
H股26,047,000
发行股数101,047,000
备注: 实时报价更新时间为 05/11/2024 17:59
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