按盘价 
| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 基金目标：投资重点为全球范围内可产生收入的房地产，初步重点为物流地产。 － 物业组合：於２０２１年５月，初始投资组合包括位於香港、佛山及芜湖的物流地产（包括设有自动分拣及供 应链支持设施的分拨中心、仓库、停车场、研发及配套楼宇），可出租总面积分别约１６万平方米、８﹒５万 平方米及６﹒２万平方米。 － 主要股东为顺丰控股（深：００２３５２）。 － 房托管理人为顺丰房托资产管理有限公司，为顺丰控股的间接全资附属公司。 － 管理人费用包括每年按基本费用可供分派收入１０％计算的基本费用、每年按基金单位分派与前年度分派之差 额计算的２５％的浮动费用，以及收购费用（不超过向顺丰控股收购的房地产之收购价０﹒５％及向第三方收 购的房地产之收购价１％）及出售变现费用（不超过所出售的房地产资产的收购价０﹒５％）。 － 受托人为德意志信托（香港）有限公司。 － 分派政策：管理人的政策为於每个财政年度向基金单位持有人分派不少於年度可供分派收入９０％的款项。基 金每年作出两次分派，即就截至６月３０日（中期分派）及１２月３１日（末期分派）止六个月期间作出的分 派，预期分别於同年１１月底及次年５月作出。 － 於基金单位上市期间，基金单位持有人无权要求管理人赎回其基金单位。 | |||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额４﹒２１亿元，股东应占溢利４﹒４亿元，可供分派收入上升６０﹒９％至 ２﹒２２亿元。年内业绩概况如下： （一）租金收入增加７５﹒４％至３﹒５７亿元，占总营业额８４﹒７％； （二）管理服务收入上升９０﹒２％至４５４２万元，占总营业额１０﹒８％； （三）投资物业公允价值变动收益增长２﹒７倍至３﹒０１亿元； （四）於２０２２年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为２﹒７４亿元，借款总额为２６﹒５亿元，资 产负债比率（总借款除以总资产）为３３﹒９％（２０２１年１２月３１日：３０﹒６％）。 － ２０２２年６月，集团向主要股东顺丰控股收购位於湖南省长沙市之物业，代价为协定物业价值人民币 ５﹒４亿元人民币（约６﹒６１亿港元）加减经调值资产净值以及应付款项（约相等於５亿元人民币或 ６﹒１２亿港元）之总和。该物业可出租面积合共为１２﹒０１万平方米，包括一座两层高坡道式分拨中心、 一座地上三层地下两层的仓库、两座单层仓库、一座９层办公室及三座配套楼宇。８月，收购代价调整为 ５﹒０２亿元人民币（约６﹒１５亿港元）。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年４月，集团发售基金单位上市，估计集资净额为２４﹒９８亿港元，拟用作收购前身集团、上市交 易成本及营运资金。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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