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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国的综合物业管理服务提供商，一直深耕河南省，并将业务拓展至浙江省、江苏省、湖北省、湖南省 、河北省、广东省、山东省及陕西省。 － 集团主要提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供秩序维护服务、清洁、绿化及园艺服务以及维修及保养服务，在管物业组合涵盖住 宅物业、商业物业、写字楼、产业园及公共物业； （２）非业主增值服务：向物业开发商及其他物业管理公司提供案场服务（包括访客接待及管理、清洁展厅及 秩序维护服务）、前介服务（包括协助审核及优化施工蓝图、提供现场协助检查服务以及单位清洁与检 查服务）、销售代理服务（包括案场协销服务及销售推介服务）、工地管理服务（协助管理建筑工地的 安全及秩序），以及顾问服务（包括品牌管理顾问、项目物业管理顾问、指导团队建设及培训）； （３）社区增值服务：向业主及住户提供家居生活服务（包括家政及清洁服务、家居维修服务、装修及拎包入 住服务以及购物服务）、社区经营服务（提供与公共场所租赁及广告相关的管理或谘询服务），以及资 产运营服务（包括二手物业及未售出车位的物业代理服务，以及车位与商舖的租赁服务）； （４）城市服务：提供轨道交通卫生服务、城市环卫、垃圾分类处理、路政设施安装、园林绿化工程、老旧社 区改造以及智慧街区建设等。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额上升５８﹒６％至５﹒７６亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长４６﹒９％ 至８８３８万元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加５９％至１﹒７７亿元，毛利率微升０﹒１个百分点至３０﹒７％。於２０２０年１２月 ３１日，集团拥有１１２个在管物业，总在管建筑面积为１５７２万平方米，并已签约管理２３８个物 业，总合同建筑面积为３９０３万平方米； （二）物业管理服务：营业额上升４４﹒２％至２﹒５５亿元，占总营业额４４﹒３％，毛利率增加３﹒２个 百分点至１７﹒４％； （三）非业主增值服务：营业额增长１倍至２﹒３５亿元，占总营业额４０﹒９％，毛利率下降４﹒５个百分 点至３５﹒８％； （四）社区增值服务：营业额增加２３﹒９％至８５２２万元，占总营业额１４﹒８％，毛利率维持於 ５６﹒２％； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１﹒３５亿元，银行借款为３﹒４７亿元，另 有租赁负债１３１９万元，流动比率为１﹒７倍（２０１９年１２月３１日：１﹒１倍），资本负债比 率（按银行借款总额除以权益总额计算）为２０７﹒８％（２０１９年：８６﹒６％）。 － ２０１９年度，集团营业额上升５８﹒５％至３﹒６３亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长１﹒８倍 至６０１８万元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长１﹒１倍至１﹒１１亿元，毛利率增加７个百分点至３０﹒６％。於２０１９年１２月 ３１日，集团拥有８３个在管物业，总在管建筑面积为１２２５万平方米，并已签约管理１７２个物 业，总合同建筑面积为２９６０万平方米； （二）物业管理服务：营业额上升３３﹒４％至１﹒７７亿元，占总营业额４８﹒７％，毛利率增加 １﹒７个百分点至１４﹒２％； （三）非业主增值服务：营业额增加７５﹒５％至１﹒１７亿元，占总营业额３２﹒３％，毛利率上升 ５﹒９个百分点至４０﹒３％； （四）社区增值服务：营业额增长１﹒３倍至６８７８万元，占总营业额１９％，毛利率上升７﹒３个百分 点至５６﹒２％； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为５７４４万元，银行借款为５５１０万元， 另有租赁负债１１８１万元，流动比率为１﹒１倍（２０１８年１２月３１日：１﹒１倍），资本负 债比率（按银行借款总额除以权益总额计算）为８６﹒６％（２０１８年：１４９﹒２％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年６月，集团业务发展策略概述如下： （一）计划拓展业务至长三角、大湾区及京津冀等全国核心区域，并进一步多元化集团的在管物业组合； （二）致力於丰富增值服务类型，并通过战略性并购来支持业务发展； （三）完善集团的智能管理系统及平台，并升级及扩大智能设备的应用，以及利用各智能平台所收集的数据与 资料提供具针对性及定制化的服务，藉此提升用户满意度及运营效率； （四）进一步升级社区服务体系，包括计划设立长者颐养中心、社区园艺生活中心及社区便利店，并推出定制 旅游服务、汽车清洗与保养服务等增值服务，借助业主满意度及良好口碑增加品牌影响力。 （五）计划提高内部员工的培养，并根据业务特徵及发展情况不断完善考核及激励机制以及晋升机制。 － ２０２１年７月，集团发售新股上市，估计集资净额５﹒８３亿港元，拟用作以下用途： （一）约３﹒７９亿港元（占６５％）用作物色投资及收购机会； （二）约５８３０万港元（占１０％）用於投资智能化营运及内部管理系统； （三）约８７４０万港元（占１５％）用作丰富及扩大集团的服务及产品种类； （四）余额５８３０万港元（占１０％）供作营运资金。 － ２０２１年９月，集团以１﹒６４亿元人民币收购西安立丰物业管理８０％权益，其主要於中国从事物业管理 服务业务。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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