00230 五矿地产
实时 按盘价 升0.350 +0.010 (+2.941%)
集团简介
  - 集团为中国五矿集团公司的附属公司及其房地产业务的香港上市旗舰,以房地产发展及专业建筑为主营业务。
    集团的房地产发展业务涵盖环渤海、长三角、华中、珠三角及香港地区,而专业建筑业务则以上海及香港为基
    地,推衍至全国超过五十个城市。各业务概况简述如下:
    (1)房地产发展:於中国发展及销售住宅及商用物业;
    (2)专业建筑:在香港及中国经营以设计、制造及安装幕墙业务为主;
    (3)物业投资:从出租物业赚取租金收入,并就长远而言,自物业升值中获取收益。主要包括位於尖沙咀之
       中国五矿大厦及中环之LKF 29两幢商业大厦,以及四个位於香港之住宅物业。
业绩表现2024  |  2023  |  2022  |  2021  |  2020
  - 截至2024年6月止半年度,集团营业额减少39﹒8%至50﹒23亿元,业绩转盈为亏,录得股东应占
    亏损10﹒44亿元。期内业务概况如下:
    (一)整体毛利减少79﹒2%至3﹒75亿元,毛利率下跌14﹒1个百分点至7﹒5%;
    (二)房地产发展:营业额下降38﹒9%至49﹒97亿元,占总营业额99﹒5%,业绩转盈为亏,录得
       分部亏损5﹒53亿元;
       1﹒期内,集团之合约销售总额下降54﹒7%至32亿元人民币,合约销售总楼面面积下跌
         49﹒7%至16﹒6万平方米;
       2﹒於2024年6月30日,集团合共可开发土地储备总楼面面积为635﹒9万平方米;
    (三)专业建筑:营业额减少99﹒8%至26万元,业绩转盈为亏,录得分部亏损1163万元;
    (四)物业投资:营业额增加11﹒7%至2592万元,业绩转盈为亏,录得分部亏损5215万元。於
       2024年6月30日,LKF29出租率为80﹒6%,中国五矿大厦出租率为86﹒9%;
    (五)於2024年6月30日,集团之现金及银行存款(不包括受限制现金及银行存款)为29﹒6亿元,
       借款总额为221﹒79亿元。净负债率(借款净额对权益总额)为156﹒3%(2023年12月
       31日:138%)。
公司事件簿2021  |  2020
  - 2020年6月,集团以14﹒75亿元人民币(约16﹒2亿港元)收购天津市亿嘉合置业49%权益。该
    公司主要从事开发位於天津的「未来城」住宅项目,占地面积112万平方米,总建筑面积204万平方米,
    其中於2020年4月之项目余下土地储备建筑面积为181万平方米,预期整个项目於2027年完工。
  - 同月,集团以13﹒27亿元人民币(约14﹒58亿港元)认购五矿地产湖南开发51%权益。完成後,集
    团与控股股东中国五矿集团将分别持有五矿地产湖南开发51%及49%权益。该公司主要持有分布於中国多
    个城市(包括长沙、湘潭、泰安及西宁)的10项商住物业;於2020年4月,该公司物业组合余下土地储
    备的总建筑面积为约121万平方米。
  - 2020年9月,集团全资附属公司深圳市矿润房地产开发获华润置地(01109)以4﹒41亿元人民币
    (约4﹒98亿港元)认购其49%权益。完成後,集团持有深圳市矿润房地产开发权益将被摊薄至51%,
    其将继续作为集团附属公司入帐。深圳市矿润房地产开发主要持有位於深圳的住宅用地,地盘面积约3﹒1万
    平方米,地积比率为不高於4﹒5。
  - 2020年11月,集团旗下合营企业广州市矿誉投资以23﹒82亿元人民币(约26﹒47亿港元)收购
    广州市品诚房地产90%权益连股东贷款。该公司持有一幅位於广州市白云区之土地,地盘面积76﹐821
    平方米,将兴建高层住宅、办公及商业综合体。
股本
发行股数3,346,908,037
备注: 实时报价更新时间为 27/12/2024 18:00
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