集团简介 | |||||||||||||||
- 集团经营以下四个业务分部: (1)物业发展和销售:分布在国内华北、华南、华东、西北、中南及海南六大区域的25个省份(含直辖市 、自治区),以及海外的三个国家; (2)投资物业:物业组合主要分布在一线及二线城市,包括甲级写字楼、购物商场、零售商铺、以及物流园 区等多种业态; (3)酒店营运; (4)其他物业发展相关服务。 | |||||||||||||||
业绩表现2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2023年度,集团营业额上升3%至362﹒39亿元(人民币;下同),股东应占亏损扩大28﹒1%至 201﹒64亿元。年内业务概况如下: (一)因未能取得足够合适之审核证据,故核数师对财务报表作出保留意见; (二)整体毛利减少49﹒8%至19﹒19亿元,毛利率下跌5﹒6个百分点至5﹒3%; (三)物业发展:营业额下跌4﹒2%至278﹒11亿元,占总营业额76﹒7%,经营亏损扩大 50﹒3%至169﹒48亿元; 1﹒年内,集团总协议销售额199﹒5亿元,销售面积134万平方米; 2﹒截至2023年12月31日,集团土地储备总建筑面积为5640万平方米,其中总可售面积为 4355万平方米; (四)物业投资:营业额下降2﹒2%至8﹒27亿元,经营亏损扩大12﹒8%至12﹒08亿元; (五)酒店营运:营业额增加53﹒7%至63﹒65亿元,占总营业额17﹒6%,经营亏损收窄 61﹒9%至9﹒04亿元; (六)於2023年12月31日,集团之现金及现金等价物为17﹒27亿元,另有受限制现金40﹒15 亿元,而借款总额为1273亿元,另租赁负债3﹒79亿元。资产负债比率(按借款净额(借款总额 减去现金及现金等价物及受限制现金总额)与总权益的比率计量)为262%(2022年12月31 日:170﹒8%)。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2022年3月,集团以9570万英镑(约9﹒77亿港元)向远东发展(00035)出售R&F Properties VS (UK)全部权益连股东贷款,预期录得出售亏损6885万英镑(约 7﹒03亿港元)。该公司持有位於英国伦敦之物业项目「Vauxhall Square」,其获批准的 规划许可为建筑面积13万平方米的混合用途发展项目,包括住宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。 - 2022年4月,集团以26﹒6亿元出售Instant Glory Int’l 50%权益连股东贷 款。该公司主要持有位於英国伦敦名为「Thames City」的在建物业项目,其包括住宅楼、公园及 其他设施(会所、景观花园、餐厅、零售店及商业空间),总占地面积约44﹒9万平方尺,总可售楼面面积 约170万平方尺。预期出售事项带来18﹒4亿元亏损。 - 2022年5月,集团以10﹒01亿元人民币向力量发展(01277)出售位於海南省海口市的在建物业 项目,包括总建筑面积2﹒6万平方米的商业办公物业,以及总建筑面积6416平方米的零售物业。预期出 售事项带来1﹒31亿元人民币收益。 - 2022年9月,集团行使期权,以1﹒07亿英镑(约9﹒67亿港元)向远东发展(00035)购回 R&F Properties VS (UK)全部权益连股东贷款。该公司持有位於英国伦敦之物业发展 项目「Vauxhall Square」,规划同意总建筑面积约13﹒3万平方米,作混合用途,包括住 宅、酒店及旅舍、办公室、零售及休闲。10月,集团以1﹒08亿英镑(约9﹒7亿港元)向Flow Capital出售该公司全部权益连股东贷款,预期出售事项不会带来任何损益。 - 同月,集团以5﹒5亿元人民币出售广州富京酒店管理全部权益,预期录得出售亏损653万元人民币。该公 司持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店,总产权面积为43﹐460平方米。 | |||||||||||||||
股本变化 | |||||||||||||||
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股本 |
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