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| 集团简介 |
| － 集团主要从事在中国开发住宅、别墅、办公楼及商用物业，物业投资及物业管理，以及在香港之物业投资及物 业管理。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额上升６﹒２％至２３﹒５９亿元，股东应占溢利下降５４﹒１％至６﹒１８亿元。 年内业务概况如下： （一）年内，集团录得投资物业公允价值亏损１﹒６６亿元，去年则录得公允价值增加２﹒４７亿元。整体毛 利下降３﹒５％至９﹒６４亿元，毛利率下降４﹒１个百分点至４０﹒８％； （二）物业发展：营业额增长１２﹒８％至１７﹒４亿元，占总营业额７３﹒８％，分部溢利增长６０％至 ６﹒３５亿元；年内，集团总应占已登记销售（包括来自合营企业的销售及发展中物业的预售）增加 １２０％至４０﹒６万平方米；已竣工总应占楼面面积减少５７％至２１万平方米；在建总应占楼面面 积增加７４％至１６４﹒７万平方米； （三）物业投资：营业额下降７﹒１％至４﹒７７亿元，占总营业额２０﹒２％，分部溢利下降７６﹒１％至 １﹒４７亿元； （四）其他营运：营业额下降１４％至１﹒４２亿元，分部亏损收窄７７﹒２％至２４６万元； （五）於２０２０年１２月３１日，集团之总银行结余及现金储备为４８﹒９４亿元，总借款为８１﹒２２亿 元，资产负债率（负债净额除以权益总额）为１２％（２０１９年：１２％）。 |
| 公司事件簿2023 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２１年６月，集团以１０﹒８亿元向亚证地产（００２７１）收购丹枫（香港）全部权益连股东贷款，其 於香港持有五项物业，包括港湾工贸中心、海湾工贸中心、红山半岛第一至四期、帝后商业中心及华顺工业大 厦连车位，应占总建筑面积为４８万平方尺。 － ２０２１年１１月，集团旗下上海天安盛世房地产全资持有之上海鹭岛置业分别获其及投资者注资２﹒３９亿 元人民币（约２﹒８８亿港元）及１﹒６亿元人民币（约１﹒９３亿港元）。完成後，上海天安盛世房地产及 投资者将分别持有该公司６０％及４０％权益，其主要业务为开发一幅位於浙江省宁波市之住宅用地，占地面 积为２６﹐６０４平方米。天安盛世房地产与投资者将按持股比例摊分土地成本７﹒９８亿元人民币（约 ９﹒６２亿港元）。 － ２０２１年１２月，集团非全资附属公司上海天安盛世房地产以１﹒９亿元人民币（约２﹒３２亿港元）向象 屿地产等卖方收购昆山象盛合投资合夥企业全部权益连股东贷款。昆山象盛合投资合夥企业及象屿地产分别持 有上海光祥房地产开发５１％及４９％权益。上海光祥房地产开发则主要从事开发位於上海之土地，占地面积 为４﹒７万平方米，其土地成本为１９﹒６５亿元人民币（约２３﹒９６亿港元）。因象屿地产对上海光祥房 地产开发之出资超过其股权比例，上海天安盛世房地产同意向其偿付１８０２万元人民币（约２１９７万港元 ）。上海天安盛世房地产或集团任何附属公司亦同意为上海光祥房地产开发提供总额最高６﹒８７亿元人民币 （约８﹒３８亿港元）之担保。上海天安盛世房地产亦同意向象屿地产授出３﹒５３亿元人民币（约４﹒３亿 港元）贷款。 |
| 股本 |
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