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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０１８年２月由雅居乐集团（０３３８３）分拆上市，主要在中国为中高端物业提供物业管理服务及 相关增值服务，在管物业组合包括住宅物业、商用物业（购物广场、写字楼、多用途综合体及酒店），以及旅 游地产（其为靠近旅游胜地或旅游景点并依托周边旅游资源如湖泊而开发的物业）。 － 集团主要经营以下三类服务： （１）物业管理服务：提供保安、清洁、绿化及园艺、维修及保养等服务，亦向地区物业管理公司提供顾问谘 询服务； （２）非业主增值服务：向物业开发商提供协销服务（包括礼宾接待、展示单位清洁、保安与维护、前期规划 与设计谘询服务）及广告、物业代理及房屋检验服务； （３）业主增值服务：向业主及住户提供生活服务（包括物业保养及维修、家政及清洁服务、装修及拎包入住 服务、购物协助、婚礼策划服务及旅游服务）及资产管理服务（包括停车位销售及安排住宅物业租赁） 。 － 此外，集团於２０１６年７月推出一站式服务平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移动应用程 式、雅管家微信服务、智能终端、智能楼宇管理系统、智能家居系统、智能停车系统、无人便利店及雅生活体 验中心。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集团营业额上升９﹒２％至１５３﹒７９亿元（人民币；下同），股东应占溢利则下跌 ２０﹒３％至１８﹒４亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少１２﹒５％至３３﹒８４亿元，毛利率下降５﹒５个百分点至２２％； （二）物业管理服务：营业额增长１５﹒８％至１００﹒２９亿元，占总营业额６５﹒２％，其中，住宅物业 项目收入上升１３﹒８％至４１﹒７２亿元，非住宅物业项目收入增长１７﹒４％至５８﹒５７亿元； 毛利增加１０﹒１％至１９﹒１９亿元，毛利率则下降１个百分点至１９﹒１％； （三）外延增值服务：营业额减少４０％至１７﹒１５亿元，占总营业额１１﹒１％，其中，案场物业管理服 务收入下跌３７﹒６％至７﹒６９亿元，其他外延增值服务收入下降４１﹒８％至９﹒４６亿元；毛利 减少６２﹒７％至４﹒１８亿元，毛利率下降１４﹒８个百分点至２４﹒４％； （四）业主增值服务：营业额增长２４﹒３％至２３﹒２亿元，占总营业额１５﹒１％，毛利下跌６﹒８％至 ７﹒９４亿元，毛利率下降１１﹒５个百分点至３４﹒２％； （五）城市服务：营业额上升８８﹒３％至１３﹒１５亿元，毛利增加６４﹒５％至２﹒５３亿元，毛利率则 下降２﹒８个百分点至１９﹒３％； （六）於２０２２年１２月３１日，集团总在管面积增加１１﹒６％至５﹒４６亿平方米；在管项目达到 ４５３２个，覆盖了全国３１个省、直辖市和自治区，以及２２３个城市。截至２０２２年１２月３１ 日止，集团合约面积达７﹒３２亿平方米，增长１０﹒３％； （七）於２０２２年１２月３１日，集团之现金及等价物为３７﹒９９亿元，借款总额为１﹒０５亿元，资本 负债比率（借款总额除以权益总额）为０﹒７％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２０年７月，集团已更改名称为「雅生活智慧城市服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｍａｒｔ Ｃｉｔｙ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」，前称为「雅居乐雅生活服务股份有限公司 Ａ－Ｌｉｖｉｎｇ Ｓｅｒｖｉｃｅｓ Ｃｏ﹒ Ｌｔｄ﹒」。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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