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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集团在中国从事房地产开发、房地产投资及物业管理业务，主要专注在中国的一线、二线及三线城市开发高品 质及针对用家自用的房地产物业开发项目涵盖住宅、商务办公、商业综合体等多种物业种类。集团亦保留物业 所有权作为投资物业，并透过自身的物业管理公司向其商住客户提供物业管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额上升５０﹒２％至１０７８﹒３５亿元（人民币；下同），股东应占溢利下跌 ５﹒２％至７６﹒１３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）股东权益应占核心净利润减少９﹒２％至７２﹒８４亿元，核心净利润率为６﹒８％；整体毛利增长 ３３﹒２％至２０７﹒９７亿元，毛利率则下降２﹒５个百分点至１９﹒３％； （二）物业销售及其他物业相关服务：营业额增加４９﹒８％至１０２６﹒７５亿元，占总营业额９５﹒２％ ，分部利润上升３３﹒２％至１６９﹒０９亿元； １﹒年内，合同销售金额增加７﹒１％至２４７３亿元，合同销售建筑面积则下跌５﹒８％至１４４９ 万平方米，合同销售平均售价为１７﹐０００元∕平方米，集团录得超过９５％的合同销售金额现 金回款率； ２﹒年内已交付建筑面积上升３７％至６８５万平方米，销售物业的已确认平均售价上升１２﹒７％至 １４﹐４９４元∕平方米； ３﹒於２０２１年１２月３１日，集团有逾１７０项已竣工物业项目，未出售或未交付总建筑面积及应 占建筑面积分别为６７０万平方米及３６０万平方米； ４﹒於２０２１年１２月３１日，集团有２００多项开发中或持作未来发展的物业项目，总建筑面积及 应占建筑面积分别为４５８０万平方米及２４８０万平方米；土地储备总建筑面积为５２５０万平 方米，其中应占土地储备建筑面积为２８４０万平方米； （三）物业投资：营业额增长７３﹒７％至１０﹒２６亿元，分部利润上升４５﹒８％至５﹒０１亿元；於 ２０２１年１２月３１日，集团有３３项投资物业，总建筑面积及应占建筑面积分别为２１０﹒８１万 平方米及１５０﹒６７万平方米，其中２６项总建筑面积及应占建筑面积分别为１３１﹒９３万平方米 及８８﹒３７万平方米的投资物业已开始出租； （四）物业管理及其他服务：营业额上升５４﹒９％至４１﹒３４亿元，分部利润增加１倍至１０﹒２亿元； （五）於２０２１年１２月３１日，集团持有现金及银行结余（包括受限制银行存款）为４６７﹒１亿元；借 款为１１４１﹒１２亿元；流动比率为１﹒６倍（２０２０年１２月３１日：１﹒５倍）；净负债与股 本比率（债务总额减银行结余及现金除以股本权益总额）为６２﹒８％（２０２０年１２月３１日： ６４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集团以７﹒８３亿元收购永升生活服务（０１９９５）７６８２万股股份，占其已发行股本 ５％，并与其主要股股东林氏家族订立表决权委托协议以委托集团行使由其所持有之表决权。完成股份买卖协 议及表决权委托协议生效後，集团将持有该公司权益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及拥有５０﹒１２％之 表决权，并已获豁免作出全面要约的责任。 － 同月，集团以１８亿元向控股股东林中、林伟及林峰旗下公司出售五幢位於香港之独立洋房，预期录得出售收 益１﹒０３亿元。 － ２０２０年８月，集团与恒基地产（０００１２）成立合营企业以发展位於成都的房地产开发项目，总规划建 筑面积为２４﹒７万平方米，预计集团资本承担为９﹒１９亿元人民币，并占５０％权益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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