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| 集团简介 | |||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理以及酒店业务。项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏 州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区。 | |||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２０年度，集团营业额下降５５﹒２％至１０４﹒１２亿元（人民币；下同），股东应占溢利减少 ９６﹒８％至１﹒１７亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少９２﹒１％至４﹒８亿元，毛利率下降２１﹒６个百分点至４﹒６％； （二）物业开发：营业额下降５６﹒７％至９７﹒３９亿元，占总营业额９３﹒５％，业绩转盈为亏，录得分 部亏损为６﹒２７亿元； １﹒年内，集团交付物业总建筑面积为８３﹒２万平方米，平均售价为每平方米１１﹐７１１元；累计 合约销售金额上升３９﹒７％至１０４９﹒６７亿元，合约销售面积为６２６﹒５万平方米，合约 销售均价为每平方米１６﹐７５６元； ２﹒截至２０２０年１２月３１日，集团的土地储备总可销售建筑面积为２３１０万平方米，平均楼面 成本为每平方米６８７６元； （三）物业投资：营业额减少１４﹒３％至２﹒６１亿元，分部溢利下降５６﹒３％至２﹒５９亿元； （四）物业管理：营业额下跌１１﹒２％至３﹒９８万元，业绩转亏为盈，录得分部溢利为１﹒１３亿元。截 至２０２０年１２月３１日，集团的在管项目总建筑面积超过１７５０万平方米，总合约面积超 ２６００万平方米； （五）酒店经营：营业额减少２１﹒１％至１３９８万元，分部亏损扩大１﹒６倍至３６０７万元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团的现金及现金等价物为２３５﹒８７亿元，另有受限制现金 ２７﹒４３亿元及超三个月之无抵押定期存款８１﹒３９亿元，而银行及其他贷款、公司债券以及优先 票据余额合共为６３９亿元。净负债比率（按计息银行及其他借贷、公司债券及优先票据，减现金及现 金等价物、受限制现金及始初期限超过三个月之无抵押定期存款除以权益总额）为８５﹒８％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集团拟以不多於１０﹒６亿元人民币向华润万象生活（０１２０９）出售禹洲物业服务全部 权益。该公司主要从事物业管理业务。预期出售事项带来７﹒１９亿元人民币收益。３月，代价修订为 １０﹒５８亿元人民币，预期出售事项带来６﹒９３亿元人民币收益。 － ２０２２年２月，集团以３﹒０５亿元出售健采全部８５﹒６４％权益连股东贷款，预期录得出售收益 ６２０万元。该公司持有位於泰捷工厂大厦若干单位及停车位。 － ２０２２年１２月，集团以总代价８﹒８亿元人民币向沿海家园（０１１２４）收购珠海市沿海绿色家园房地 产开发６６﹒６７％股权连股东贷款，代价分别以３﹒５亿元人民币转让上海沿商投资管理全部股权及３﹒６ 亿元人民币转让渖阳中广北方影视城全部股权，以及１﹒７亿元人民币现金支付，预期收购及出售事项录得 ４﹒２６亿元人民币亏损。珠海市沿海绿色家园房地产开发主要从事物业开发；上海沿商投资管理主要从事物 业开发及投资控股，其主要持有位於北京市朝阳区建国门外大街甲１号北区之建国门外项目６５％股权；渖阳 中广北方影视城主要从事於物业开发，其主要持有位於辽宁省渖阳市苏家屯区陈相北山委路之苏家屯项目 １００％股权。完成後，集团於２０１８年１月向沿海家园收购恒华全部权益之余下９﹒０８亿元人民币代价 将获豁免。 | |||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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