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| 集团简介 |
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇(包含写字楼、公寓及零售店舖)及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 |
| 业绩表现2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2025年度，集团营业额上升7.7%至49.25亿元(人民币；下同)，股东应占亏损扩大10.5% 至91.86亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因未能取得足够合适之审核证据，故核数师对财务报表作出不发表意见； （二）整体毛利减少19.4%至6.03亿元，毛利率下跌4.1个百分点至12.3%； （三）物业开发：营业额上升18.6%至18.89亿元，分部亏损扩大25.3%至45.28亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额7.88亿元，合同销售面积12.6万平方米。其中，住宅合同销 售金额为7.2亿元，合同销售面积为10.8万平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积 91.3%和85.2%；城市综合体合同销售金额为6800万元，合同销售面积为 18,683平方米，分别占集团合同销售总金额和总面积8.7%和14.8%； ２﹒年内，集团共有5个项目分期竣工，合计建筑面积40.3万平方米；共有12个处於在建阶段的 项目或项目分期，合计总建筑面积95.4万平方米。另有14个处於待建阶段的项目或项目分期 ，合计总建筑面积为592.2万平方米； ３﹒截至2025年12月31日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为687.6万平方米； （四）物业投资：营业额减少8.8%至1.97亿元，分部亏损扩大26.5%至3.83亿元； （五）物业经营服务：营业额增加3.5%至28.01亿元，分部溢利则减少32.1%至2.3亿元； （六）於2025年12月31日，集团之银行结余及现金总额为15.31亿元，借款、优先票据及债券和 已发行资产抵押证券分别为186.13亿元、496.77亿元和3.07亿元，资产负债比率(按 总负债除以总资产计算)为130.9%。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2022 |
| － 2025年1月，集团旗下彩生活(01778)建议每持4股供1股，发行最多3.81亿股供股股份。集 团决定不会根据彩生活供股认购任何供股股份，若彩生活供股股份获悉数认购，集团持有彩生活权益由 52.44%被摊薄至40.99%，继续为集团附属公司。预期出售事项不会录得任何收益或亏损。 － 2025年2月，集团宣布已於2017年3月以13.87亿元(人民币；下同)收购龙岗项目全部权益、 於2020年12月以12.05亿元收购武汉项目全部权益、於2021年9月以11.32亿元收购南山 项目70%权益。该等项目均为城市更新项目，分别位於深圳及武汉。其中南山项目的项目公司因被采取强制 执行行动，相关资产已遭拍卖，收购事项已告终止，录得按金减值3.4亿元。而龙岗项目及武汉项目则因目 前进展不大及受市场低迷影响，预期按金减值分别为3.47亿元及2.41亿元，集团将就退出该等项目采 取措施。 |
| 股本 |
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