《經濟通通訊社13日專訊》中原城市領先指數CCL最新報149.39點，按周升1.47%，升幅是2023年2月中後155周（近3年）以來最大。受新盤銷情熾熱帶動下，買家入市意欲強勁，二手交投活躍，CCL連升4周共3.29%，為2025年6月中以來首見。新春前樓價升勢明顯加快，指數創2023年12月初後113周（逾2年）新高。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀預料，新春後旺市，樓價將再進一步向上，CCL距離156點目標（即2023年通關前的低位），現時相差6.61點或4.42%。

*蛇年樓價升7.84%，扭轉過去3個農曆年跌勢*

　　回顧農曆年樓價走勢，2025蛇年最後一周公布的CCL報149.39點，與龍年最後一周的138.53點相比，蛇年全年樓價上升7.84%，升幅是2017雞年後8個農曆年以來最大。樓價扭轉過去3個農曆年的跌勢，2024龍年跌4.54%，2023兔年跌8.08%，2022虎年跌15.09%。樓市暢旺，展望2026丙午馬年樓價繼續穩步上升，升幅或達一成以上。

*CL Mass及CCL（中小型單位）累升3.32%及3.2%，連升4周*
　
　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報150.45點，按周升1.11%。CCL（中小型單位）報149.30點，按周升1.19%。CCL Mass及CCL（中小型單位）齊升4周，分別累升3.32%及3.20%，同創2023年12月初後114周（逾2年）新高。CCL（大型單位）報149.88點，按周升2.95%，升幅是2019年4月底後355周（近7年）以來最大，連升2周共3.47%，指數創2024年4月底後94周（近2年）新高。
　
　　四區樓價三升一跌。港島CCL_Mass報148.27點，按周升2.80%，終止2周連跌，指數創2024年4月中後95周（近2年）新高。新界西CCL_Mass報135.76點，按周升1.28%，指數創2024年3月底後97周（近2年）新高。九龍CCL_Mass報151.22點，按周升0.51%，連升4周共4.38%，指數創2023年9月中後125周（近2年半）新高。新界東CCL_Mass報159.97點，按周微跌0.19%，連升3周後回軟，指數仍為2024年4月底後93周（近2年）第3高。

*2026年計CCL暫累升3.66%，CCL Mass升3.63%*
　
　　2026年計，CCL暫時累升3.66%，CCL Mass升3.63%，CCL（中小型單位）升3.59%，CCL（大型單位）升4.01%，港島升5.79%，九龍升4.48%，新界東升0.85%，新界西升2.28%。

　　由於農曆新年長假期關係，下周五（20日）的中原城市領先指數(CCL)將暫停公布一次。(bi)