貝恩資本與 Omnam Group 宣布將 科莫湖艾迪遜酒店出售予尚思瑞資本

該座地標酒店於 2026 年 3 月開幕；雙方合資改造科莫湖物業、將其打造成五星級艾迪遜酒店的項目亦告完成

英國倫敦 – Media OutReach Newswire – 2026年9月10日 – 全球領先私人投資公司貝恩資本（Bain Capital）與歐洲酒店房地產開發商及投資者 Omnam Group 近日宣布，將科莫湖艾迪遜酒店（The Lake Como EDITION）出售予尚思瑞資本（Sansiri Capital）。尚思瑞資本隸屬泰國一流房地產開發商尚思瑞大眾股份有限公司（Sansiri Public Company Limited），專注投資頂級酒店資產；尚思瑞於該行業擁有逾 40 年經驗。是次交易代表雙方改造該座科莫湖地標級物業的項目宣告完成；經改造後，酒店已成為意大利最受矚目的全新豪華酒店地標之一。交易預計於未來數週內完成。交易完成仍須符合慣常成交條件，並取得所需第三方批准。交易的財務條款未有披露。

物業坐落於卡代納比亞（Cadenabbia）湖畔，位置罕有，與貝拉焦（Bellagio）隔湖相望，約一小時車程可達米蘭及米蘭馬爾彭薩國際機場。這座具地標意義的 19 世紀宮邸於 2021 年底由貝恩資本與 Omnam Group 收購。大規模重建工程於 2022 年 4 月展開，重塑這座歷史建築，將其改造成科莫湖艾迪遜酒店。酒店於 2026 年 3 月開幕，距今不足半年，並加入萬豪國際集團旗下艾迪遜酒店品牌陣容，為意大利最具代表性的旅遊勝地之一帶來全新的當代奢華體驗。

收購時，貝恩資本與 Omnam 認為，科莫湖國際需求強勁、周邊五星級酒店供應有限，加上湖畔新項目開發門檻高，因此深具備發展全新豪華酒店的條件。收購時物業已騰空交付，讓雙方得以全面重新定位，而非只作局部翻新。

是次出售顯示，國際投資者對特色鮮明、以體驗為核心的歐洲酒店資產興趣日增；同時，尚思瑞亦透過尚思瑞資本基金策略性進軍歐洲豪華酒店市場，進一步擴充旗下頂級資產組合。是次交易顯示，結合房地產投資、開發專長與頂尖酒店業夥伴，可為複雜資產的重新定位創造價值。

重建工程大幅重整物業格局，將原有近 300 間客房重新規劃為 148 間面積更大的客房及套房，並新建水療及健康中心大樓，同時增設多元餐飲與休閒設施。改造後的物業亦設有具特色的湖畔設施，包括浮動泳池及海灘俱樂部。

貝恩資本合夥人兼歐洲房地產業務主管 Ali Haroon 表示：

「科莫湖項目充分體現我們在歐洲的房地產投資方式。我們專注於具長期結構性需求的領域，並尋找能善用我們的資本、本地網絡及執行能力，從根本上重塑資產的機會。我們與 Omnam 攜手，把一項位於無可取代地段、卻投資明顯不足的物業，打造成面向國際市場的當代豪華酒店地標。這正是我們歐洲房地產策略所尋找的投資機會：項目儘管複雜，成敗乃取決於執行能力。」

Omnam Group 創始人兼首席執行官 David Zisser 表示：

「科莫湖艾迪遜酒店從起始階段便是一項雄心萬丈的開發項目。我們的願景，是讓這座坐落於世界著名旅遊勝地的歷史建築，在保留科莫湖獨特氣質的同時，透過建築、設計及酒店體驗煥發新的生命力。

我們與貝恩資本及一眾出色夥伴攜手，從收購、開發到全新地標酒店開幕，一步步把景變成現實。我們對最終成果深感自豪。完成是次交易，是 Omnam 的一項重要里程碑，也印證了我們開發模式的實力；科莫湖艾迪遜酒店亦由此揭開令人期待的全新篇章。」

出售科莫湖艾迪遜酒店，是 Omnam Group 擴展歐洲版圖的最新進展。集團目前在佛羅倫斯、威尼斯、普利亞及西西里均有多個項目正在推進，把各具特色的物業重新塑造成具有國際吸引力的生活品味熱點。

對尚思瑞大眾股份有限公司而言，是次收購亦是一項重要海外投資。公司透過旗下專責投資頂級酒店資產的尚思瑞資本，把科莫湖最新的豪華酒店資產之一納入其頂級資產組合。

尚思瑞大眾股份有限公司國際業務總裁兼尚思瑞資本董事總經理 Napat Thavisin 表示：

「收購科莫湖艾迪遜酒店，是尚思瑞推進 New S-Curve 策略的重要一步。該項投資有助提升我們的財務韌性，並分散全球酒店資產組合的風險。我們仍會聚焦門戶城市及熱門休閒目的地的超豪華頂級資產；這些市場需求強勁，供應本就有限。我們以嚴謹方式配置資本，目的是為股東創造最大的長期價值。

尚思瑞擁有 40 年經驗，是泰國信賴度高居首位的豪華房地產開發商；其國際市場往績涵蓋紐約 SoHo 的 The Manner，以及被凱悅酒店集團收購前的 Standard International發展歷程。憑藉這些經驗，我們期待在尚思瑞資本持有科莫湖艾迪遜酒店期間，與繼續營運酒店的萬豪國際集團合作，妥善管理這項優質投資，並讓收入來源進一步分散至多種主要國際貨幣。展望未來，尚思瑞將積極在全球頂級休閒勝地及主要門戶城市物色頂級資產投資機會，進一步鞏固我們作為全球綜合房地產與生活方式投資平台的地位。」

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source: 尚思瑞大眾股份有限公司