《本港樓市》利嘉閣︰工商舖市場已出現「量改質變」及底部回穩跡象

　　利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，2026年上半年香港工商舖市場呈現「量升值跌」格局。受物業價格經大幅調整後重回具吸引力水平帶動，本地實力買家及長線投資者趁低吸納，中細價物業交投活躍，推動整體成交量顯著上升；惟市場缺乏大額成交，加上發展商積極以貼市價售貨，令整體成交金額下跌。

　　截至2026年6月30日，全港共錄得2562宗工廈、商廈及店舖買賣登記，涉及287.67億元，較2025年下半年分別上升15%及下跌7%。成交宗數更創近8個半年度新高，並連續三個半年度維持在2000宗以上，反映市場持續復甦。分類方面，工廈錄1385宗（佔54.1%）最多；店舖638宗（24.9%）；商廈539宗（21%）。

　　黃應年認為，市場已出現「量改質變」及底部回穩跡象，現階段主要由用家及中小型投資者主導，以「物有所值」為入市原則。上半年成交量增加，主要受本地經濟改善、旅客回升及股市財富效應支持；而總值回落則反映成交集中於中小型物業。

　　展望2026年下半年，預料工商舖市場穩中向好，整體買賣登記量按半年再升約3.8%，至2660宗；成交金額則料受商廈及店舖大額登記帶動，預計上升11.2%，達320億元。當中商廈表現料最突出，成交量料升11%至600宗；工廈平穩向好，料約1400宗；店舖受旅客增加帶動，料升至660宗。
《經濟通通訊社15日專訊》