專訪｜洪灝：信息不對稱致買樓易犯錯，黃金將漲到你不信（有片）

05/11/2024

　　施政報告放寬樓市按揭成數及壓力測試，大摩領銜預測港樓2025年回升5%。思睿集團首席經濟學家洪灝就此指，樓價明年「不可能」回升。洪灝早在兩年多前曾預料港樓價從高位「腰斬」，今天他並無改變當年的預測，並強調樓市是信息極不對稱的市場，在眼下十年期美債孳息重上4.2%，美聯儲無法大刀闊斧減息的情況下，盲目地去做一個非常大的投入，犯錯誤的概率非常大。

　　洪灝亦長期看好基金。對於黃金迭創新高，他認為，買入實物金、黃金ETF、人民幣黃金期貨、金礦股等，都能捕捉此輪升浪，重申黃金會「漲到你不信」的觀點，而此反映了人們對信用貨幣的不信任，以及無論特朗普、賀錦麗誰勝出總統大選，美國財政赤字都勢攀升。此外，他還分析了日圓走勢。

　　立即去片：https://youtu.be/Q4hvMtp7SYc

【香港好去處】etnet全新頻道盛大推出！全港最齊盛事活動資訊盡在掌握！► 即睇

返回專訪

1	恒指半日升１３７點報１９８５７，百度反彈４％，美團跌２％
2	騰訊控股（００７００）－公司回購股份紀錄
3	快手－Ｗ（０１０２４）－公司回購股份紀錄
4	《外資精點》大摩：微信小店新功能可為騰訊電商業務帶來上升空間
5	《盤前攻略》美上月ＰＣＥ增幅低預期美股回升，恒指料廿天線上落
6	《行業數據》騰訊《王者榮耀》１１月繼續蟬聯全球手遊收入榜榜首
7	滙豐控股（００００５）－公司回購股份紀錄
8	安踏體育（０２０２０）－公司回購股份紀錄
9	【大行炒Ｄ乜】富瑞大劈新世界目標至２元，中金升微盟目標逾五成
10	八達通：香港的士司機可透過八達通網絡接受ＰａｙＭｅ付款

1	《窩輪豪情－梁業豪》觀察港股能否持續追落後
2	《菲常論證－溫蕎菲》傳同蘋果合作騰訊發力再上，中芯升近半成
3	《品中資－羅國森》網購成趨勢，物流龍頭順豐最受惠
4	《專家之言－葉尚志》現時個股行情較多，騰訊再成市場焦點
5	《真知灼見－溫灼培》聯儲局２０２５年將只減息一次？
6	《美元走勢－羅明立》聯儲態度審慎，非美短期下行壓力仍大
7	《運籌帷幄－梁業豪》港股開始跑贏美股？
8	《陶冬天下－陶冬》聯儲局按部就班式減息已經結束
9	《套期保值－蕭猷華》恒指維持１９７００點至２１０００點上落
10	《台股直擊－溫傑》聯發科具上升空間，簡評潛在新訂單

1	高息定存 \| 滙豐3個月港元存息高達3.8厘，6個月3.55厘
2	專訪｜林本利系列專訪一連三個周五登場，樓市篇：中原指數長線重返180，買樓勿買新樓（有片）
3	回顧展望－共渡時艱 \| 表列機構對今明年本港經濟增長預測
4	神州經脈 \| 青年失業率三連降，人行約談債市激進機構，人幣續跌
5	港股 \| 蕭猷華：恒指維持19700點至21000點上落
6	【FOCUS】「無厘頭」減息釀驚嚇，長債失控顯聯儲失信譽
7	美股迎考驗，史上最大「三巫日」今夜來襲
8	【FOCUS】防資本外逃+擴過境免簽，減國際收支壓力
9	郭晉安 \| 傳「超購王」草姬(2593)以上限4.15元定價
10	回顧展望－樓盡六壬 \| 甲廈租金明年料跌9%，華潤頻買民生商場

1	高息定存 \| 一周高息合集，信銀國際3個月有3.88厘
2	高息定存 \| 滙豐3個月港元存息高達3.8厘，6個月3.55厘
3	高息定存 \| 工銀亞洲新推38日4.08厘，集友3個月加至3.7厘
4	高息定存 \| 一周高息合集，大新3個月最高4.1厘，華僑及信銀國際見4厘
5	高息定存 \| 銀行高息搶存，東亞上調3個月定存息至3.9厘，花旗加至3.7厘
6	【FOCUS】豪賭折射威權脆弱，尹錫悅去留牽動地緣
7	MPF股票基金大檢閱人均五年賺超逾一成半友邦升幅最多 50萬本金可賺逾18萬元
8	南韓戒嚴 \| 韓國防部長金龍顯辭職
9	港股 \| 蕭猷華：恒指料反彈，短線看幾多？
10	高息定存 \| 華僑推3個月快閃達4厘，信銀國際全線升3個月存息
11	呂志和喪禮｜呂志和香港殯儀館設靈，中聯辦鄭雁雄、李家超、陳啟宗等人到場（圖集）
12	基建債券 \| 基建債券明開售保底息3.5厘，專家建議抽幾多手? 一文看清認購優惠！
13	局長換人 \| 國務院：免去林世雄、楊潤雄局長職務，任命陳美寶、羅淑佩接任(楊潤雄facebook回應)
14	一周部署 \| 非農數據前美股料穩，OPEC+會議全球矚目
15	熊貓經濟 \| 2500隻大熊貓雕塑抵港，周六起星光大道等地展出
16	傾力救市 \| 華爾街大行預計中國明年降息幅度將達十年來最大
17	建銀國際料明年恒指先低後高，波動區間18000至23000點
18	港股 \| 蕭猷華：關注中央經濟工作會議，美團股價落後
19	高息定存 \| 建行亞洲上調3個月存息至3.85厘，富邦3.8厘
20	高息定存 \| 10萬元起存3個月最高3.9厘，渣打加至3.6厘
21	高息定存 \| 華僑銀行208日定存年息高達3.8厘
22	基建債券 \| 認購額178.5億首未足額，發言人:受減息步伐影響
23	順豐上市 \| 順豐招股溫和料見增長瓶頸 A股提前派息慶功欠誠意
24	內險股 \| 金監總局促保險業轉變發展模式，內險股股價持續受壓未屆吸納時？
25	神州經脈 \| 政治局會議定調明年貨幣政策適度寬鬆，CPI遜預期
26	神州經脈 \| 深圳恢復赴港一簽多行，本月買斷式逆回購8000億
27	新股 \|【FOCUS】毛戈平膺「凍資王」，驚艷之後魅力臨考
28	NVIDIA \| 陳茂波與黃仁勳等到深水埗品嚐地道小炒，交流創科發展經驗
29	特首述職｜習近平讚揚李家超務實進取，中央全力支持帶領各界改革
30	滙控 \| 擬推改革削減成本，股價再創17年新高，聖誕鐘真係要買滙豐？

專訪｜洪灝：信息不對稱致買樓易犯錯，黃金將漲到你不信（有片）

回顧24 展望25

回顧展望－息息相關 | 銀行股明年看好滙控，重組有利減低支出

大國博弈

戈蘭高地：水資源爭奪戰再起

貨幣攻略

高息定存 | 銀行高息搶存，東亞上調3個月定存息至3.9厘，...

說說心理話