按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業開發、物業投資、物業管理服務及酒店業務，以上海為中心，深耕長三角。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額下降２１﹒４％至３１３﹒７８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ９３﹒２％至４﹒０８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少２１﹒１％至９８﹒７８億元，毛利率微跌０﹒１個百分點至３１﹒５％；年內，核心盈 利（即不包括回顧年內投資物業公允價值之收益╱（虧損）、持作銷售竣工物業轉撥投資物業的重估收 益╱（虧損）及融資活動產生之匯兌收益╱（虧損））減少２８﹒６％至３６﹒７６億元，股東應佔核 心盈利下跌３４﹒９％至２４﹒５１億元； （二）物業開發：營業額下降２４﹒４％至２６４﹒８１億元，佔總營業額８４﹒４％，分部溢利下跌 ３５﹒９％至６２﹒７９億元；年內，集團連同聯營公司及共同控制實體實現合約銷售額４０９﹒５億 元，減少５９﹒５％；合約銷售面積下跌５７﹒５％至２７２﹒４萬平方米； （三）物業投資：營業額增長３﹒５％至１７﹒４１億元，分部溢利則減少５３﹒１％至１４﹒７９億元；於 ２０２２年１２月３１日，集團持有用於投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）其建築面積合共 ７７４﹒４萬平方米，增加６﹒３％； （四）商業運營及住宅物業管理：營業額上升４﹒１％至２１﹒１億元，分部溢利增加１８﹒５％至３億元； （五）其他物業開發相關業務：營業額減少９﹒７％至１０﹒４７億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損 ３﹒８２億元； （六）於２０２２年１２月３１日，集團的土地儲備總建築面積為２７４０萬平方米，其中，正在開發建設中 的物業為２３１０萬平方米，持作未來發展物業為４３０萬平方米； （七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物及受限制現金合共為１１８﹒０８億元，借款總 額為６３０﹒９２億元，淨負債比率（按借款總額減現金及現金等價物及受限制現金除以總權益計算） 為８１﹒９％（２０２１年１２月３１日：７６﹒７％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年１２月，集團分拆寶龍商業（０９９０９）於聯交所主板上市。該公司主要從事商業運營服務及物 業管理服務。分拆完成後，集團持有該公司權益將由９０％被攤薄至６７﹒５％。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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