集團簡介 | ||||||||||
- 集團於2020年11月由融創中國(01918)分拆上市,主要在中國提供物業管理服務及增值服務。 - 集團的業務分類如下: (1)物業管理服務:包括安保、清潔、綠化、園藝,以及公區設施運行的維修維護等 (2)非業主增值服務:包括向房地產開發商提供案場服務(售樓處及展廳的訪客接待及管理、清潔、安保檢 查、維護等)、諮詢服務、開辦服務、工程服務(智能安全設備及弱電系統的設計、安裝、建造、翻新 及維護)、房產中介服務(就旅遊度假項目及車位提供)等; (3)社區增值服務:主要向業主及住戶提供美居服務、社區空間運營服務、房產經紀服務及車位使用權銷售 ,及社區生活服務,如家政、團購及旅遊服務。 - 集團的客戶主要包括融創中國及其合營企業與聯營公司,以及其他房地產開發商、業主、住戶及其他客戶(如 社區增值服務相關的廣告公司)。 - 集團會將若干服務委派予分包商,如保潔、綠化、安保服務及專門服務(如電梯及消防系統維修維護)。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升53﹒5%至28﹒27億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長1﹒7倍 至2﹒7億元。年內,集團業務概況如下: (一)整體毛利增加69﹒9%至7﹒2億元,毛利率上升2﹒5個百分點至25﹒5%; (二)物業管理服務:營業額增長51﹒1%至11﹒48億元,佔總營業額40﹒6%,毛利增加1﹒8倍 至1﹒36億元,毛利率上升5﹒4個百分點至11﹒8%; (三)非業主增值服務:營業額增長52﹒9%至15﹒72億元,佔總營業額55﹒6%,毛利增加 50﹒8%至5﹒47億元,毛利率則減少0﹒5個百分點至34﹒8%; (四)社區增值服務:營業額增長1倍至1﹒07億元,毛利增加2倍至3695萬元,毛利率上升11﹒5 個百分點至34﹒6%; (五)於2019年12月31日,集團於中國管理268處物業,包括230處住宅物業及38處非住宅物 業,在管總建築面積為5296萬平方米;合約建築面積則為1﹒58億平方米,共涉及691個合約 物業項目; (六)於2019年12月31日,集團之現金及現金等價物為10﹒9億元,流動比率為1﹒2倍( 2018年12月31日:1倍)。 | ||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | ||||||||||
- 於2020年11月,集團業務發展為積極尋求收購其他優質物業管理公司的機會、加大智能化與信息化科技 投入、提升社區服務的運營能力,以擴大業務、提升客戶體驗、提升作業效率及質量。 - 2020年11月,集團發售新股上市,估計集資淨額90﹒42億港元,擬用作以下用途: (一)約58﹒77億港元(佔65%)用於戰略投資及收購; (二)約13﹒56億港元(佔15%)用於升級智能管理服務系統,開展智慧社區建設; (三)約9﹒04億港元(佔10%)用於拓展社區增值服務; (四)約9﹒04億港元(佔10%)用於營運資金。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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