按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額下跌７﹒６％至４６５７﹒３９億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ４６﹒４％至１２１﹒６３億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少３１﹒２％至６７４﹒４８億元，毛利率下降５個百分點至１４﹒５％； （二）房地產開發：實現合同銷售面積２４６６萬平方米，下跌６﹒２％；合同銷售金額３７６１﹒２億元， 下降９﹒８％；實現結算面積２９６１﹒５萬平方米，下跌１２﹒９％；實現結算收入４０１６﹒１億 元，減少９﹒６％；已售資源未竣工結算為２３３８﹒６萬平方米，合同金額合計３６０４﹒４億元， 分別下降３０﹒４％和３２％； １﹒北京區域：營業額下跌８﹒３％至６３０﹒４６億元，分部利潤下降７９﹒６％至１２﹒１５億元 ；實現銷售面積４３２﹒５萬平方米，銷售金額為５０６億元； ２﹒東北區域：營業額減少４２﹒８％至２０８﹒５７億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損１２﹒１９ 億元；實現銷售面積２３５﹒５萬平方米，銷售金額為１９０﹒１億元； ３﹒南方區域：營業額上升２﹒８％至１０３２﹒０３億元，分部利潤則減少５﹒６％至１１４﹒１５ 億元；實現銷售面積４０６﹒３萬平方米，銷售金額為８９２﹒７億元； ４﹒上海區域：營業額增加３﹒８％至１４２７﹒８８億元，分部利潤則下跌２７﹒７％至 １２４﹒６７億元；實現銷售面積６２４﹒１萬平方米，銷售金額為１２９１﹒４億元； ５﹒華中區域：營業額下降１５％至２８１﹒１２億元，分部利潤減少３５﹒３％至２３﹒７４億元； 實現銷售面積２９６﹒４萬平方米，銷售金額為３４０﹒５億元； ６﹒西北區域：營業額下跌２６﹒３％至２４８﹒８１億元，分部利潤下降４１％至３１﹒８億元；實 現銷售面積２２２﹒７萬平方米，銷售金額為２４３﹒８億元； ７﹒西南區域：營業額下降２７﹒３％至３９９﹒５億元，分部利潤下跌３０﹒３％至１９﹒４８億元 ；實現銷售面積２４５﹒８萬平方米，銷售金額為２６６億元； （三）物業管理：營業額增加１４﹒２％至２９４﹒２７億元，分部利潤上升２６﹒２％至２１﹒６億元； （四）年內，集團開發業務開復工計容面積１７０６﹒３萬平方米，完成年初計劃的１０２％；竣工計容面積 ３１３３﹒５萬平方米，完成年初計劃的９７﹒１％； （五）年內，集團獲取新項目４３個，總規劃計容建築面積５９６萬平方米，權益計容規劃建築面積 ３３３﹒３萬平方米，權益地價總額４６３﹒２億元，新增項目平均地價為１３﹐８９９元╱平方米； （六）截至２０２３年１２月３１日，集團在建項目總計容建築面積５８８５﹒６萬平方米，權益計容建築面 積３７２７﹒２萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３３０３﹒５萬平方米，權益計容建築面積 ２０８０﹒９萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ３７３﹒９萬平方米； （七）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為９６９﹒４３億元，另有已抵押及受限制存款 ２８﹒７１億元，有息負債合計３２００﹒５億元，淨負債率為５４﹒７％。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集團建議分拆三個倉儲物流園項目（集團持８１﹒６％權益）以基礎設施ＲＥＩＴ形式於深 圳交易所上市。該等項目由包括湖州德清物流園、紹興諸暨物流園及佛山南海物流園。 － ２０２４年５月，集團透過公開掛牌方式以２２﹒３５億元人民幣出售位於深圳市南山區白石四道與深灣四路 交匯處西南側之土地全部股權，該土地面積為１﹒９萬平方米，總規劃建築面積不超過１６﹒７萬平方米，用 途為商業服務業用地及道路用地。預期出售事項錄得１７﹒８５億元人民幣虧損。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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