按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要在湖南省長沙市從事提供物業管理服務、城市服務及商業運營服務。 － 集團為公共物業、商業物業及住宅物業提供物業管理服務如下： （１）清潔及整體綠化服務：整體清潔、蟲害防治、施肥、綠化及修剪服務； （２）安保服務：巡邏、應急反應、入口管制和消防安全管理等； （３）維修和維護服務：公共區域設施、建築結構及公用事業設施的維護，如供配電系統、給排水系統及管道 疏通、油煙管道清洗、供水系統二次維護、泥木設施及弱電設備維護； （４）增值服務：空調清潔服務、附屬停車位管理服務、裝修管理服務、門禁卡服務及其他定制服務。 － 城市服務可分類為以下項目類型： （１）園林綠化及工程：園林綠化方面包括種植樹木及花卉、園林用水與用電、公園道路工程、園林設施及樓 頂綠化等，而工程方面則包括垃圾處理、熱管工程及地面停車場硬鋪； （２）照明系統運營：運營包括旅遊景點、高層建築、道路、隧道、橋樑及廣場公共區域的照明； （３）停車場運營：以自營和出租模式從事公共停車場的運營及管理； （４）市政環衛服務：包括道路、外牆、公交站台及廣告牌清潔，及收集和運輸城市生活垃圾等。 － 商業運營服務方面，集團透過委託經營的方式管理、承接及運營商業資產，所提供服務包括前期商業規劃、前 期運營分析、招租、租賃協議制定、開業指導及日常運營諮詢。 － 集團主要向控股股東長沙城市發展集團（為國有企業）提供園林綠化及工程服務與商業運營服務，及為政府機 構提供公共物業管理服務、照明系統運營及市政環衛服務。 － 集團會外包勞務服務及專業服務予分包商。 | ||||||||||
| 業績表現2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － ２０２３年度，集團營業額增加２３﹒３％至６﹒５２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長３２﹒２％ 至７０１８萬元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利上升２４﹒９％至１﹒５２億元，毛利率增加０﹒３個百分點至２３﹒３％； （二）物業管理服務：營業額增加１４﹒７％至２﹒３８億元，佔總營業額３６﹒５％，毛利上升１９﹒２％ 至３５９５萬元，毛利率增加０﹒６個百分點至１５﹒１％； （三）城市服務：營業額上升２８﹒６％至３﹒５３億元，佔總營業額５４﹒２％，毛利增長１７﹒４％至 ７８０１萬元，毛利率則下降２﹒１個百分點至２２﹒１％； （四）商業運營服務：營業額增長３１％至６０６８萬元，毛利上升５１﹒８％至３７８７萬元，毛利率增加 ８﹒６個百分點至６２﹒４％； （五）截至２０２３年１２月３１日，集團共有６８個在管物業，包括２４個公共物業、３６個商業物業及８ 個住宅項目，其中有６６個在管物業位於湖南省長沙市，２個位於江西省萍鄉市，在管建築面積共 １１０７萬平方米； （六）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為２﹒１億元，流動比率為１﹒５倍（２０２２ 年１２月３１日：１﹒４倍），資產負債比率（負債總額除以權益總額）為１５４﹒１％（２０２２年 １２月３１日：１９０﹒５％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2024 | ||||||||||
| － 於２０２４年４月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃透過戰略合作、收購及投資，擴大在管物業組合，以鞏固在湖南省的市場地位，及將業務擴展至江 西省、貴州省等湖南省以外地區； （二）計劃加大對技術開發的投資，及就市政環衛服務及照明系統運營服務採購新車輛及設備，以提升服務能 力及運營效率。 － ２０２４年５月，集團發售新股上市，估計集資淨額８６３８萬港元，擬用作以下用途： （一）約２５２２萬港元（佔２９﹒２％）用於對物業管理服務供應商及城市服務提供商的潛在戰略收購； （二）約１８１４萬港元（佔２１﹒０％）用於購買市政環衛服務及照明系統運營服務作業車輛及設備； （三）約２１７７萬港元（佔２５﹒２％）用於技術投資； （四）約１３２２萬港元（佔１５﹒３％）用於招聘人才及改善員工培訓； （五）約８０３萬港元（佔９﹒３％）用於營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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