集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 集團經營以下三個業務分部: (1)物業開發:開發及銷售辦公室物業、購物商場及住宅物業; (2)物業投資:租賃辦公室物業、酒店、購物商場及停車場; (3)開發服務:開發安置房及其他公共設施。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
業績表現2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2022年上半年度,集團營業額下跌21﹒4%至73﹒6億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降 83﹒5%至3﹒26億元。期內業務概況如下: (一)期內集團錄得投資物業公允值虧損擴大2﹒3倍至1﹒18億元。整體毛利減少45﹒3%至 16﹒36億元,毛利率下降9﹒8個百分點至22﹒2%; (二)物業銷售:營業額減少22﹒8%至68﹒73億元,佔總營業額93﹒4%。期內,集團合約銷售總 額減少59%至77﹒8億元,合約建築面積為63﹒88萬平方米,合約平均售價為每平方米 12﹐181元。於2022年6月30日,集團擁有土地儲備總建築面積1656萬平方米; (三)物業管理服務:營業額增加19﹒8%至4﹒34億元; (四)物業租金:營業額減少45﹒7%至5270萬元。於2022年6月30日,集團投資物業的總建築 面積為88﹒5萬平方米; (五)於2022年6月30日,集團的現金及銀行結餘(包括現金及現金等價物、受限制銀行存款及短期銀 行存款)為67﹒33億元,銀行及其他借款為161﹒5億元。淨資本負債比率(按淨負債除以總權 益計算)為71%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | 2019 | 2018 | ||||||||||||||||||||||||||||||
- 2021年1月,集團以72﹒48億港元(約61﹒42億元人民幣)向控股股東兼主席沈天晴收購魯源投 資控股全部權益。代價以現金10﹒55億港元(約8﹒94億元人民幣)、發行本金額34﹒21億港元之 可換股債券,及以每股$3﹒3,發行8﹒4億股支付。該公司持有位於山東省之物業發展項目,包括三個青 島項目(其主要包括大型住宅綜合體項目,以及批發及零售、信息技術研究以及商業辦公室開發)及一個威海 項目(其為一個具備購物中心及其他配套設施的住宅綜合體項目)。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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股本 |
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