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| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國的綜合物業管理及民生服務運營商，在管物業組合涵蓋住宅物業、商務物業（如購物中心、購物街 、專業市場、寫字樓及產業園）以及其他類別非住宅物業（如公共設施、文化及旅遊場所以及醫療設施）。 － 集團主要提供以下四項服務： （１）物業管理服務：提供清潔、安保、綠化及美化園林景觀以及維修與保養服務； （２）非業主增值服務：主要向物業開發商提供案場管理服務（例如客戶接待、安保及清潔服務）、初步規劃 及設計諮詢、交付前及維修與保養服務以及其他服務（如建設工地管理服務）； （３）商業運營服務：向商務物業提供市場研究及定位與開業準備服務、租戶招攬服務、租戶管理服務、商業 管理服務、營銷及推廣服務，以及商務物業租賃服務； （４）民生服務：提供社區生活服務（包括拎包入住服務、維修與保養服務、便利生活服務及公共空間管理服 務）、社區資產管理服務（包括停車場相關服務及物業代理服務）、線上及線下零售服務及餐飲服務（ 通過漫生活移動應用程序、新享家小程序及線下便利店提供各類產品）、營銷活動組織服務（包括營銷 活動策劃、用品採購、廣告設計及現場協調）以及社區空間運營服務（包括協助業主制定租戶招攬策略 及向租戶提供業務規劃及運營管理服務）。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２１年度，集團營業額增長５７﹒２％至９﹒２５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升５１﹒１％ 至１﹒６６億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利上升５２﹒３％至３﹒７７億元，毛利率則下跌１﹒３個百分點至４０﹒７％； （二）物業管理服務：營業額增長６７﹒２％至３﹒１７億元，佔總營業額３４﹒３％；毛利增長６１﹒５％ 至９５６５萬元；毛利率則減少１﹒１個百分點至３０﹒１％； （三）非業主增值服務：營業額上升３８﹒９％至２﹒３４億元，佔總營業額２５﹒３％；毛利增長 ３５﹒５％至９９７９萬元；毛利率則下跌０﹒１個百分點至４２﹒７％； （四）商業運營服務：營業額增長６﹒６％至１﹒２億元，佔總營業額１３％；毛利增長２１﹒４％至 ７５０９萬元；毛利率上升７﹒６個百分點至６２﹒４％； （五）生活服務：營業額增加１﹒２倍至２﹒５４億元，佔總營業額２７﹒４％；毛利增長１倍至１﹒０６億 元；毛利率則下跌３個百分點至４１﹒９％； （六）於２０２１年１２月３１日，集團擁有１０４個在管物業項目，增長６０％，在管樓面面積為１６２１ 萬平方米，增長５８﹒３％，另有１６０個已訂約管理的物業項目增長７５﹒８％，合約樓面面積為 ２６３８萬平方米，增長７２﹒２％； （七）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１１﹒０６億元，另有租賃負債６８８３萬元 ，流動比率為２﹒９倍（２０２０年１２月３１日：１﹒２倍）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 於２０２１年５月，集團業務發展策略概述如下： （一）計劃進一步深耕中國都市圈以及城市群的業務，特別是成渝城市群及華東地區的一線、新一線及二線城 市，鞏固集團在這些地區的市場地位，並通過管理更多的非住宅物業（如交通導向型開發項目）多元化 集團的在管物業組合；亦計劃通過內生增長以及收購及投資其他物業管理公司的方式來發展業務； （二）繼續加強與新希望集團的合作以擴大民生服務規模及服務組合，增強業主及住戶的整體生活體驗； （三）計劃升級信息技術平台、民生服務平台及其他數字化平台，提高服務質量以及運營效率； （四）提高商業運營服務的運營效率，並發展社區商業服務（包括優質超市、生活設施、親子設施及餐飲娛樂 場所），以及將民生服務的客戶群擴展到由獨立第三方物業開發商開發的物業項目； （五）持續優化組織系統，讓集團及時應對市場變化及客戶需求，以此支持服務的發展。 － ２０２１年５月，集團發售新股上市，估計集資淨額７﹒５９億港元，擬用作以下用途： （一）約５﹒３１億港元（佔７０％）用作戰略收購及投資； （二）約１﹒１４億港元（佔１５％）用作升級信息系統及設備； （三）約３７９４萬港元（佔５％）用作人才招募及團隊建設； （四）餘額７５８８萬港元（佔１０％）供作營運資金。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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