按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業發展及物業投資業務，植根廣東，聚焦粵港澳大灣區，同時佈局中國華南區域、華東 區域、中西部核心區及環渤海地區。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2021年度，集團營業額減少26.2%至500.22億元(人民幣；下同)，業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損330.75億元。年內，集團業務概況如下： （一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無 法表示意見； （二）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損及毛損率分別為119.35億元及23.9%，去年同期毛利及毛利 率分別為1608萬元及23.7%； （三）物業發展：營業額減少29.3%至455.61億元，佔總營業額91.1%，業績轉盈為虧，錄得 分部虧損283.99億元； １﹒年內，集團實現物業合同銷售金額1210.3億元，合同銷售面積1096.1萬平方米。集團 所交付物業的總樓面面積下跌19%至558萬平方米，平均售價下降12.6%至每平方米 8169元； ２﹒於2021年12月31日，集團擁有283個項目，土地儲備總建築面積達3598萬平方米， 權益建築面積2821萬平方米； ３﹒截至2021年12月31日，集團擁有以城市更新項目總規劃建築面積3378萬平方米，規劃 可售面積1446萬平方米，項目均位於粵港澳大灣區； （四）物業投資：營業額增加6.6%至2.55億元，分部溢利則下降50.1%至1.41億元； （五）其他：營業額增加34%至42.06億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損36.8億元； （六）於2021年12月31日，集團之現金及銀行存款為92.62億元，受限制銀行存款為91.53 億元，銀行及其他借款為849.27億元，另有優先票據及公司債券294.81億元。流動比率為 0.9倍(2020年12月31日：1.4倍)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2023年2月，集團以5.84億元人民幣(相等於6.78億港元)減持中國珠海市香洲區前山街道翠微 舊村改造項目60%權益至40%，該項目涉及14幅位於珠海市香洲區的地塊，總地塊面積約為34.4萬 平方米，計容總建築面積約為129萬平方米，可銷售面積約為64.7萬平方米，主要用作住宅、商業與零 售發展以及文化古跡保育。預期出售事項錄得3.12億元人民幣虧損。 － 同月，集團以2.56億元減持旗下奧園健康(03662)2.17億股股份，佔其已發行股本29.9% 。完成後，集團持有奧園健康由54.58%減至24.68%，不再為其控股股東，但仍為其主要股東。預 期出售事項錄得4477萬元虧損。 － 2023年5月，集團以5030萬加元(約2.99億港元)出售位於加拿大地物業開發項目「One Central」，預期錄得出售虧損2023萬加元。該項目為一棟44層豪華公寓大樓，共553個單位 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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