《本港樓市》經絡︰2025年全年現樓按揭增逾兩成半，樓花按揭增逾五成半創5年新高

　　根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2025年12月份現樓按揭宗數為5082宗，較11月份的4951宗增加131宗；而該月的樓花按揭宗數為303宗，較11月份的232宗增加71宗。

　　以全年比較，2025年全年現樓按揭宗數錄得64261宗，對比2024年的50500宗增加13761宗。2025年全年樓花按揭宗數則為6576宗，對比2024年的4186宗大增2390宗，創近5年的年度新高。

　　經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，按息已回落至合理水平，樓價亦顯著回穩，有助增加用家及投資者入市信心，料今年交投將逐步回穩，全年現樓按揭宗數有望增至70000宗，挑戰3年新高。另外，一手將繼續主導市場，而受惠政府多項樓花按揭放寬措施，去年逾半首次推售的樓花新盤中，七成以上買家選用即供付款方法，選用即供付款的佔比將穩步上揚，料今年全年樓花按揭宗數有望上試7000宗水平，挑戰6年新高。

　　現樓按揭銀行市佔率方面，中國銀行（香港）十五連冠，以市佔率24.9%位列榜首；滙豐銀行以市佔率23.1%排名第二；渣打銀行上升一級，以市佔率10.9%排名第三；恒生銀行下跌一級，以市佔率8.9%排名第四；東亞銀行以市佔率6.4%排名第五。

　　樓花按揭銀行市佔率方面，中國銀行（香港）兩連冠，以市佔26.7%排名第一；滙豐銀行以市佔率20.8%排名第二；恒生銀行以市佔率13.2%排名第三；渣打銀行以市佔率9.2%排名第四；東亞銀行上升一級，以市佔率8.9%排名第五。
　
　　以2025年全年計算，現樓按揭銀行市佔率的冠軍位置順利由中國銀行（香港）以30.9%奪得，與第二名市佔率達19.8%的滙豐銀行相差11.1%，並已連續7年獲得全年現樓按揭冠軍；全年樓花按揭冠軍的寶座同樣由中國銀行（香港）奪得，市佔率達27.2%，與第二名市佔率達20.7%的滙豐銀行相差6.5%。
　
　　2025年12月份四大銀行現樓市佔率由上月65.9%增加1.9%至67.8%。張顥曦表示，各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。
《經濟通通訊社2日專訊》