《經濟通通訊社１９日專訊》中指研究院微信公眾號發文稱，２０２５年全國房地產市場將
呈現「銷售規模恢復仍面臨挑戰，新開工面積、開發投資或繼續回落」的特點。
政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段。
需求端方面，中性情形下，預計２０２５年全國商品房銷售面積同比下降６﹒３％；樂觀情形下
，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意願提升，２０２５年全國商品房銷售面積
或可實現止跌。
市場銷售的恢復節奏有賴於已出台政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置１００萬套城中村
改造、收儲存量房等政策。
供給端方面，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約，中性情形下，預計
２０２５年新開工面積同比下降１５﹒６％，房地產開發投資額同比下降８﹒７％。明年盤活存
量閒置土地政策的實施進展，是推動市場進入新的循環、穩定投資開工的關鍵因素。（ｊｑ）
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