《本港樓市》美聯測量︰佐敦谷住宅地發展潛力優厚，估值約16.7億元

　　佐敦谷彩興路住宅地早前已截標。地政總署公布共接獲8份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出招標的佐敦谷住宅項目，由於坐落發展成熟的九龍市區，加上發展規模適中，故吸引多家大型發展商參與競投，反映項目發展潛力優厚，而入標數量亦合符市場預期。若以每呎樓面地價約4500元計算，地皮估值約16.7億元。
　
　　林子彬指，截標的九龍佐敦谷彩興路地皮，估計可建樓面面積約37.1萬平方呎，項目位處市區，社區配套成熟，附近亦設有多間學校，而且位處半山，環境旺中帶靜，料景觀開揚，屬優質地皮。另外，日後居民出入及前往鄰近港鐵站約十多分鐘步程或需接駁交通，至於中標的發展商需興建社福機構設施，將增加一定發展成本，並將在發展商的出價上反映出來。
　
　　是次項目發展規模適中，將適合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主，以及少量細三房戶，滿足目前上車用家及小家庭客需求。項目落成後，景觀料以山景及開揚景為主。
《經濟通通訊社5日專訊》