香港 - Media OutReach Newswire - 2024年7月9日 - 新界沙田小瀝源源順圍商住用地（沙田市地段第 623 號）將於本週五截標，普縉總監 (估值及諮詢) 李雋傑表示，用地毗連小瀝源消防局，鄰近港鐵第一城站，預料每方呎樓面地價約3,000至3,500港元，地皮總值約4.7至5.5億港元。
地皮面積約26,103平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途，當中除最低三層可作商業用途外，撇除地庫樓層，項目最低三層以上樓層指定作私人住宅及政府配置用途；而地皮的最高樓面面積達156,616 平方呎。是次賣地章程內設住宅單位限呎條款（實用面積不得少於280呎）。賣地章程並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，發展商應參考其他相關政府部門針對以上方面的有關規限，而項目發展期止於2030年3月31日。
除此之外，根據賣地章程，中標者需滿足多項賣地條件，其中包括：
- 自費負責興建 一設有60個名額的長者日間護理中心、體弱長者家居照顧服務隊處所（以上政府配置所涉的淨作業樓面面積各不得少於3,854及1,528平方呎）及停車處。值得留意，以上相關面積在計算總建築面積時將可獲豁免；
- 自費興建一個提供50個車位的公眾停車場，有關部分不可拆售，如有關樓面設於地庫樓層在計算總建築面積時將可獲豁免；及
- 就發展項目提交噪音、排水及排污的評估報告。
考慮到近期經濟以至樓市持續偏淡，且地皮附近存在不同的工商物業，地理位置一般。面對屯馬線露天鐵路路段亦可能帶來潛在的噪音問題。另外，中標者需自費興建多項政府配置以及公眾停車場。李雋傑估計落成項目不會以中高檔次包裝，是次招標反應一般，發展商出價相信亦會較為審慎。Hashtag: #普縉集團 #截標
發佈者對本公告的內容承擔全部責任
普縉集團
普縉是香港本地全港資企業，業務始於1982年，聘用近400名員工的跨領域專業服務機構，具備優秀條件，憑實力以一站式顧問服務，為客戶解決土地及樓宇相關問題。我們以70多位擁有多元專業資格人士為軸心，以超過200個專業認證及多年實戰經驗，率領團隊為客戶提供廣泛服務，包括房地產評估、土地諮詢、換地申請、城市規劃、施工及專案管理、重建專案、土木、結構及岩土工程、建築設計、景觀設計、交通設施及運輸規劃、環境評估及社會評估、建築測量、三維(3D)鐳射掃描及建築信息模擬(BIM)顧問服務、公眾參與諮詢、商業估值、資產管理諮詢、物業拍賣及代理、租賃管理、物業及設施管理等。憑藉專業優勢和豐富經驗，集團繼續堅守及履行服務承諾，致力讓香港以至亞洲各地的客戶體現美好的理想都市生活。
source: 普縉集團
【你點睇？】當局料聖誕新年期間逾1300萬人次出入境，較去年同期大增。你對本港聖誕新年市道是否有信心？會否出境旅遊？► 立即投票
