RSS訂閱 昨日（20日）青島嶗山王家村35號地皮開拍，起拍價每平方米28796元人民幣，總價約13.75億元人民幣，競買保證金約6.88億人幣。經過個幾鐘頭、364輪競價，最終被青島海業益佳地產開發有限公司以約18.87億元人民幣投得，較底價高出37.2%。以平均樓面價每平方米39516人民幣計算，唔單止創下嶗山區之前記錄（樓面價約每平方米2.5萬元人民幣）；仲超越之前青島市地王，位於南區萊陽路8號地皮（成交價每平方米33901人民幣），按樓面價計，成為青島市新地王。
無獨有偶，南京市前日（19日）亦拍出該市史上第二高價地。該地皮位於河西南，經過47輪競價，被奧體建設以總價17.4億元人民幣投得，樓面價每平方米43888人民幣，同2016年5月該市拍出嘅葛洲壩地王僅差每平方米1325人民幣。
不過，根據國家統計局日前公布嘅數據測算，5月份70個大中城市新建商品住宅價格指數按年挫3.9%，連續7個月跌幅擴大，並且創自2015年6月勁挫4.9%後最大跌幅；按月計，5月一手樓價再降0.7%，為2014年10月以來最差。按年及按月計均連跌11個月。
雖然中央5月17日推出減按息及放寬借貸等政策組合拳救市後，樓市氣氛略有改善，但社會基本面無法一下子扭轉，社會零售消費等亦未見大幅增長。呢頭國家統計局公布完5月樓價下挫，嗰頭已經有新地王誕生，實在令人有啲意料之外。希望內地樓市是真復甦，而剛成交嘅新地王亦係真地王，唔係巧合，亦唔係用來宣示本地樓市極速復甦嘅樣板地王就好啦。
不過，就算有新地王誕生，買內房股都要小心挑選，畢竟風險唔細。如果投資者對內房股感興趣，可以留意下物管股比如華潤萬象(01209)，相對來講風險會比較低。畢竟有國企背景，加埋業績穩定。自2019年以來，華潤萬象無論係營收定係純利，每年都有唔錯嘅增長。股價上月去到33銀左右開始向下，近日喺27元附近橫行，可以小注入市，博升返30銀以上。
《編者按》本欄搜羅即市傳聞，惟消息未經證實，《經濟通》亦不保證內容之準確性。
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