香港樓市 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

13/12/2024

　　摩根士丹利研究報告指出，下調2025年香港樓價由升5%至持平，另外預料辦公室租金將會在明年下跌5%。該行將九置(01997)及希慎(00014)評級下調至「減持」，股票更偏好新地(00016)、信置(00083)及領展(00823)。

　　報告指出，由於疲弱的消費者情緒以及持續的高利率，所以料明年樓價上半年下跌5%，再於下半年回升，整年樓價持平。至於辦公室租金方面，由於辦公室市場面臨供應過剩，需求增長有限，因此料明年租金水平將繼續下降。

　　該行指出，中國遊客在香港的消費結構性下降，以及本地居民的出境旅行增加，預計2025年零售銷售將同比下降5%，較早前預測增長5%，跌幅達10%。

外資精點 | 大摩降明年本港樓價預測至持平，削多隻地產股目標價

撰文：經濟通採訪組

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