專訪 | 蔡金強：土地財政難以為繼，加費潮難避（有片）

31/05/2024

　　自4月政治局會議首提「消化存量房產」，地方政府擔綱買存貨、減賣地勢在必行，傳統「土地財政」難以為繼將有何連鎖反應？奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時就指，巧婦難爲無米之炊，「黨和國家是愛你的，可是黨和國家也是需要錢」，當地賣不出去或樓價難以大幅反彈的情況下，人們必須做好所有公共費用快速加價的心理準備。

　　他還指，中國面對「類通縮」的情況，如能通過各種加價，將CPI提振到1%至2%，簡直可稱偉大。不過，鑑於CPI權重很大部分為豬肉，令通脹重回2%並不容易，日本為此奮鬥了30年，中國雖不必用那麼久，但也絕對不是一個簡單的任務。

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