《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２７日上海專電》上海首單消費ＲＥＩＴｓ將於下周二（２
日）發行。華安百聯消費ＲＥＩＴ今日披露發售公告，將於７月２日正式發售，至７月８日截止
，基金份額認購價格為每份２﹒３３２元人民幣，發售份額１０億份，募集資金總額為
２３﹒３２億人民幣。
華安百聯消費ＲＥＩＴ因是上海首單消費ＲＥＩＴｓ，底層資產為百聯集團
（滬：６００８２７）旗下的上海又一城購物中心項目，基金持有底層資產１００％所有權，獲
取底層資產租金收入、聯銷收入等相對穩定現金流。基金採取封閉式運作。根據招募書披露，該
ＲＥＩＴ在２０２４、２０２５年預測淨現金流分派率為５﹒６５％，６﹒２２％。
在此前網下認購環節，華安百聯消費ＲＥＩＴ的網下認購倍數為１﹒４８倍，網下超額倍數
在已上市的消費類公募ＲＥＩＴｓ中排名第二。在戰略配售方面，項目戰略投資人結構涵蓋了保
險、證券、銀行等主流頭部機構，結構較為均衡、豐富。
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