集團簡介 | |||||||||||||||
- 集團於1992年12月在港交所上市。集團的控權股東為廣州越秀集團是隸屬廣州市人民政府的國有企業。 - 集團主要業務為房地產發展、管理及投資,業務主要集中在廣州地區。 - 集團持有越秀房地產投資信託基金(00405)權益。 | |||||||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2021年度,集團營業額上升24﹒1%至573﹒79億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下跌 15﹒5%至35﹒89億元。年內,集團業務概況如下: (一)核心淨利潤上升3﹒2%至41﹒5億元;整體毛利上升7﹒4%至124﹒82億元,毛利率下降 3﹒3個百分點至21﹒8%; (二)房地產發展:營業額增長24﹒6%至541﹒53億元,佔總營業額94﹒4%,分部溢利上升 9﹒5%至83﹒43億元; 1﹒年內,集團累計合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額為1151﹒5億元,較去年上升 20﹒2%,合同銷售面積增加10﹒1%至418萬平方米;合同銷售均價為每平方米 27﹐600元,上升9﹒5%; 2﹒年內,入帳物業收入(含出售投資物業收入)增長23﹒5%至547﹒1億元,入帳物業面積 226萬平方米,均價為每平方米24﹐200元,上升33﹒0%; 3﹒截至2021年12月31日,已售未入帳的銷售金額為1506﹒5億元,面積為570萬平方 米,均價為每平方米26﹐400元; 4﹒年內,集團於廣州、佛山、東莞、中山、上海、杭州、蘇州、南通、南京、寧波、武漢、襄陽、長 沙、郴州、北京、重慶、西安、畢節新增37幅土地,總建築面積為918萬平方米。截至 2021年12月31日,集團的總土地儲備為2711萬平方米,其中大灣區佔比55%,共 102個項目分布於全國29個城市; (三)房地產管理:營業額增長75﹒9%至14﹒1億元,分部溢利增長8%至3﹒29億元; (四)房地產投資:營業額上升6﹒6%至6﹒42億元,分部溢利下跌31﹒9%至7﹒11億元。截至 2021年12月31日,集團持有投資物業本年評估淨跌值9﹒04億元; (五)其他:營業額下降14%至11﹒73億元,分部溢利下跌62﹒8%至3﹒3億元; (六)於2021年12月31日,集團之現金及現金等價物及監控戶存款總額為405億元,而總借貸為 755﹒34億元。流動比率為1﹒4倍(2020年12月31日:1﹒6倍),淨借貸比率為(借 貸扣除現金及現金等價物及監控戶存款除以權益)為47﹒1%。 | |||||||||||||||
公司事件簿2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | |||||||||||||||
- 2020年3月,集團以39﹒26億元人民幣投得位於廣州的住宅用地,佔地面積約16萬平方米,總可建 築面積約44﹒2萬平方米,計容建築面積約31﹒8萬平方米。集團另需配建華南理工大學廣州國際校區二 期的第一批工程,建設面積42﹒2萬平方米(與該地塊分開),配建工程成本約39﹒37億元人民幣,配 建工程將於完成後無償移交給廣州市政府。 - 2020年6月,集團持95%權益之杭州燚樂實業投資以11﹒65億元人民幣投得位於杭州市臨安城區之 住宅用地,總可建築面積為16﹒28萬平方米。 - 2020年8月,集團透過旗下附屬公司以12﹒61億元人民幣投得位於廣州市番禺區華工國際校區之商住 用地,總可建築面積為18﹒15萬平方米。 - 2020年9月,集團持95%權益之廣州城建開發南沙房地產以總代價53﹒3億元人民幣向控股股東廣州 越秀集團收購廣州市品冠房地產開發及廣州市品輝房地產開發各51%權益連貸款。該等公司主要於廣州市黃 埔區持有水西項目(總建築面積及計容建築面積分別為33﹒88萬平方米及22﹒45萬平方米)及鎮龍項 目(總建築面積及計容建築面積分別為70﹒34萬平方米及50﹒86萬平方米),均可發展住宅樓宇及配 套公共設施。 - 同月,集團持95﹒48%權益之廣州城建開發南沙房地產以總代價14﹒35億元人民幣投得4幅位於重慶 市渝北區之住宅用地,總可建築面積為20﹒63萬平方米,另持95﹒48%權益之廣州越秀華城房地產以 總代價37﹒15億元人民幣投得3幅位於廣州市白雲區之住宅用地,總可建築面積為44﹒57萬平方米。 - 2020年11月,集團以總代價2﹒82億元人民幣向主要股東廣州地鐵集團收購廣州地鐵環境工程及廣州 地鐵物業管理各67%權益,該等公司主要向廣州地鐵集團擁有、營運及管理的列車停放處、列車站、住宅物 業及商業物業提供物業管理服務(包括清潔服務);列車停放處及其他商業物業綠化設施養護及租擺服務。另 集團擬分拆物業管理業務於香港聯交所上市。 - 2020年12月,集團持95﹒48%權益之廣州越秀華城房地產開發以25﹒24億元人民幣投得位於廣 州市白雲區之住宅用地,總可建築面積為33﹒19萬平方米。 | |||||||||||||||
股本變化 | |||||||||||||||
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股本 |
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