按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團是中國領先大型綜合物流及商品交易中心的開發商及運營商，其項目組合涵蓋綜合物流及商品交易中心， 配合住宅及商業等配套設施，向商家及客戶提供多元化增值服務，支持產業升級及傳統經濟改造。集團已成功 複製此商業模式至中國八個城市包括一線城市、省會城市及直轄市，服務不同的業態及多樣化業務類型的商戶 。迄今開發建設並運營著深圳、南宁、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥、重慶等地項目。 － 集團持續發展租賃業務、物業管理、倉儲與物流服務、奧特萊斯運營以及電子商貿等五大核心業務，服務不同 業態的商戶，助推華南城邁向高質量的多元化發展。集團亦開發以寫字樓、商務公寓或酒店為標誌的商業綜合 體。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2020/2021年度，集團營業額上升14.4%至113.09億元，股東應佔溢利下跌8.3%至 24.15億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利上升9.3%至49.44億元，毛利率減少2個百分點至43.7%； （二）物業發展：營業額增長14.3%至85.44億元，佔總營業額75.5%，分部溢利上升1.3% 至35.1億元； １﹒物業銷售：收入增長18%至84.27億元； ２﹒融資租賃：收入上升1.5倍至1.17億元，上升的主因是年內較多深圳華南城寫字樓的融資租 賃所致； ３﹒年內，集團合約銷售上升19.5%至161.49億元； （三）物業投資及管理：營業額上升13.3%至15.23億元，分部溢利則減少17.2%至21.26 億元，投資物業公平值收益減少37.2%至10.54億元； （四）其他：營業額上升16.3%至12.42億元，分部溢利增長28.2%至5.35億元； （五）於2021年3月31日，集團之現金及銀行存款為94.43億元，總計息債務為373.45億元 ，流動比率為1.18倍(2020年3月31日：1.08倍)，資本負債比率(債務總額除權益總 額計算)為67.6%(2020年3月31日：67.2%)。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 2022年7月，集團以12.57億元人民幣(約14.58億港元)向深圳國有資產監督管理委員會出售 深圳第一亞太物業管理50%權益。深圳第一亞太物業管理主要從事提供物業管理服務，在管合約總面積及在 管收費面積分別為2081萬平方米及1532萬平方米；集團亦會於完成後委託該公司管理集團旗下全部物 業項目。完成後，集團持有深圳第一亞太物業管理權益減至50%，其不再作為附屬公司入帳集團財務報表。 預期出售事項帶來27億港元稅前收益。 － 2022年12月，集團以50億元人民幣減持旗下西安華南城69.35%股權至30.65%，該公司主 要從事綜合商貿物流及商品交易中心的開發及運營。預期出售事項帶來800萬港元收益。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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