按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要從事物業發展及投資；建築；於中國及東南亞的酒店運營業務。 － 物業發展及投資方面，集團主要集中發展香港及中國內地的住宅物業項目，亦擁有購物商場、寫字樓、酒店及 服務式住宅等投資物業組合。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年１２月止六個月，集團營業額下降５０﹒０％至８３﹒９１億元，股東應佔虧損（已調整永續 資本證券持有人的應計分派）收窄４３﹒８％至３７﹒３億元。期內，集團業務概況如下： （一）期內，投資物業公平值虧損收窄７﹒１％至１１﹒４６億元；整體毛利減少２４﹒５％至５０﹒３８億 元，毛利率則上升２０﹒３個百分點至６０％；核心經營溢利下降１７﹒７％至３６﹒３６億元； （二）物業發展：營業額下跌５３﹒５％至３８﹒９９億元，佔總營業額４６﹒５％，分部業績減少 ４３﹒４％至１９﹒７億元。其中： １﹒香港：期內，集團應佔合約銷售為１０３億元，主要來自住宅項目滶晨、瑧博、柏蔚森、天瀧、柏 傲莊、皇都及天御，以及若干資產出售；於２０２５年１２月３１日，集團持有佔總樓面面積 ６９４﹒６８萬平方呎之土地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３１７﹒９４萬平 方呎；另持有合共１４１２﹒４萬平方呎待更改用途之應佔農地土地面積，當中１２００萬平方呎 屬於北部都會區範圍； ２﹒中國內地：期內，整體物業合約銷售面積１５﹒０１萬平方米，總銷售金額為人民幣３２億元，整 體合約銷售的平均價格為每平方米人民幣２６１１３元，主要貢獻分別來自廣州項目包括凱旋新世 界廣粵觀邸、新世界天馥、耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、凱粵灣、以及瀋陽悅景新世界，商業項目 寧波塔寫字樓、以及廣州凱旋新世界公寓等；於２０２５年１２月３１日，集團持有不包括車庫的 土地儲備總樓面面積２８９﹒０３萬平方米可作即時發展，其中１５５﹒４１萬平方米為住宅用 途，大灣區為首的南部地區住宅用途土地儲備達９５﹒７０萬平方米，佔內地住宅土地儲備 ６１﹒６％。 （三）物業投資：營業額上升２﹒４％至２６﹒１９億元，佔總營業額３１﹒２％，分部業績增長４﹒９％至 １８﹒０９億元；期內，香港Ｋ１１ＭＵＳＥＡ商場銷售額按年增加７％，出租率達９８﹒０％， Ｋ１１ＡｒｔＭａｌｌ出租率維持９９％之水平。 （四）建築：營業額減少９７﹒４％至９９４０萬元，分部虧損收窄９７﹒１％至３５０萬元； （五）酒店營運：營業額增長５％至７﹒４８億元，分部虧損收窄２１﹒７％至８２６０萬元；。於２０２５ 年１２月３１日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１７間酒店物業，提供６４５５間客房； （六）其他：營業額下跌２０％至１０﹒２５億元，佔總營業額１２﹒２％，分部虧損收窄２９﹒５％至 ４﹒３７億元； （七）於２０２５年１２月３１日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為２１５﹒３７億元，銀 行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１４４２﹒５９億元，淨負債比率（綜合債務淨額除以 總權益）為５９﹒７％（２０２５年６月３０日：５８﹒１％）。 － ２０２４／２０２５年度，集團持續經營業務之營業額下降２２﹒６％至２７６﹒８１億元，股東應佔虧損 （已調整永續資本證券持有人的應計分派）收窄１１﹒８％至１７１﹒７３億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，投資物業公平值虧損收窄６４﹒１％至１１﹒２９億元；持續經營業務之毛利減少９﹒５％至 １１６﹒２６億元，毛利率則上升６﹒１個百分點至４２％； （二）物業發展：營業額下降６﹒７％至１５０﹒４億元，佔總營業額５４﹒３％，分部溢利下跌８﹒８％至 ５２﹒７５億元。其中： １﹒香港：年內，集團應佔合約銷售為１１０億元，主要來自住宅項目滶晨、柏蔚森、皇都及荔枝角道 ８８８號和數項資產出售；於２０２５年６月３０日，集團持有佔總樓面面積７１４萬平方呎之土 地儲備可作即時發展，其中物業發展應佔總樓面面積３３８萬平方呎；另持有合共１５００萬平方 呎待更改用途之應佔農地土地面積，當中１２００萬平方呎屬於北部都會區範圍； ２﹒中國內地：年內，整體物業合約銷售面積７３萬平方米，總銷售金額為人民幣１４０億元，整體合 約銷售的平均價格為每平方米人民幣２６﹐５００元，主要貢獻分別來自廣州項目包括凱旋新世界 廣粵觀邸、新世界天馥、耀勝新世界廣場｜耀勝尊府、凱粵灣、新世界星輝寓、以及瀋陽悅景新世 界，商業項目北京新景樓、寧波新世界寫字樓等；於２０２５年６月３０日，集團持有不包括車庫 的土地儲備總樓面面積２９２萬平方米可作即時發展，其中１８８萬平方米為住宅用途； （三）物業投資：營業額減少２﹒７％至５０﹒５５億元，佔總營業額１８﹒３％，分部溢利下降６﹒２％至 ３１﹒９７億元； （四）建築：營業額減少６２﹒６％至３５﹒０７億元，佔總營業額１２﹒７％，分部虧損收窄２４﹒６％至 １﹒８億元； （五）酒店營運：營業額增加８﹒５％至１４﹒９９億元，分部虧損擴大２５﹒２％至２﹒０４億元。於 ２０２５年６月３０日，集團在香港、中國內地及東南亞合共擁有１７間酒店物業，提供６４５５間客 房； （六）其他：營業額下跌３０﹒１％至２５﹒８億元，分部虧損收窄７﹒３％至１２﹒０７億元； （七）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行存款（包括有限制銀行存款）為２５８﹒５７億元，長期 銀行借貸、其他借貸和固定利率債券及應付票據為１４５８﹒８７億元，短期銀行和其他借貸為 ８３２０萬元。債務淨額與權益比率為５８﹒１％，較２０２４年６月３０日增加３﹒１個百分點。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年９月，集團以３３﹒７５億元人民幣向主要股東周大福（控股）收購上海新世界淮海物業發展 ５０％權益。完成後，集團將全資持有該公司，其主要業務為開發、管理及營運上海香港新世界大廈，該大廈 設有５８層寫字樓及上海Ｋ１１購物藝術中心。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本 |
|
