《本港樓市》中原ＣＣＬ按周再升０﹒４５％，確認短期樓價回穩

　　《經濟通通訊社２５日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒９２點，按周升
０﹒４５％，是１０月５日啟德天璽．天首輪價單銷售２０４伙全數沽清，１０月６日元朗尚柏
首輪９８伙近沽清當周的市況。
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，９月減息後，樓市氣氛好轉，加上中國救市政策
及新盤低開熱賣，進一步提振市場信心，ＣＣＬ連升３周共０﹒７８％，是今年３月後近２９周
以來再現，確認短期樓價回穩。上一次２月底政府宣布撤辣措施後，樓價亦曾連升３周共
２﹒８４％。多個新盤繼續採取低價促銷策略，估計短期ＣＣＬ將於１３５到１３７點之間窄幅
徘徊。
　
＊ＣＣＬ仍處於２０１６年９月中時水平＊
　
　　ＣＣＬ仍處於逾８年低位未變，重返２０１６年９月中時水平，２０２４年跌幅暫時收窄至
６﹒９９％。指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒４４％，較２０２４年３
月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒２７％，較２０２４年９月美國減息前的低位
１３５﹒８６點升０﹒７８％。
　　１０月中施政報告的利好樓市措施尚未反映，而且市場關注１１月初美國總統大選及聯儲局
議息，未來樓價會否止跌回升，仍有待觀察。１０月２３日啟德ＤＯＵＢＬＥ　ＣＯＡＳＴ　Ｉ
公布首張價單７８伙，１０月２５日沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的住宅地皮截標，１０
月２６日啟德天璽．天第四輪價單推售１２１伙及黃竹坑Ｂｌｕｅ　Ｃｏａｓｔ　ＩＩ次輪價單
銷售８８伙，１０月２７日長沙灣瑜悅首輪推售全盤１９８伙，對本地二手樓價的影響將於１１
月中旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　　２０２４年八大樓價指數計，ＣＣＬ（大型單位）跌９﹒２０％，新界東跌７﹒９６％，新
界西跌７﹒４２％，ＣＣＬ跌６﹒９９％，ＣＣＬ（中小型單位）跌６﹒５２％，港島跌
６﹒３７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌６﹒３４％，九龍跌４﹒６２％。（ｋｌ）