按盤價 
《經濟通通訊社駐京記者黃燕明２日北京專電》雖比上海廣州深圳晚了一步，北京終於也趕
在國慶前，９月３０日晚上發布通知，進一步優化調整北京市房地產相關政策。北京發布《關於
進一步優化調整北京市房地產相關政策的通知》，自十月一日起施行。
＊首套房最低首付比調整為不低於１５％＊
其中，落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新
發放貸款利率附近。居民家庭購買首套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不
低於１５％。購買二套商品住房，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低於２０％。
＊縮短非京籍居民購房繳納社保個稅年限＊
同時，非北京市戶籍居民家庭購買五環內商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅的年限，
調整為購房之日前連續繳納滿３年及以上；購買五環外商品住房的，繳納社會保險或個人所得稅
的年限，調整為購房之日前連續繳納滿２年及以上。
符合北京市經濟社會發展需要的高層次和急需緊缺人才購買北京市商品住房的，繳納社會保
險或個人所得稅的年限，調整為購房之日前連續繳納滿１年及以上。
＊二孩家庭公積金貸款額度上浮４０萬元＊
居民家庭購買通州區商品住房，按全市統一政策執行。按照國家工作部署，及時取消普通住
房和非普通住房標準。
對二孩及以上北京市戶籍居民家庭購買商品住房，申請公積金個人住房貸款的，可貸款額度
上浮４０萬元。
【你點睇】本港主要銀行跟隨美聯儲減息，你對樓市前景有否信心？► 立即投票
