憑藉與洲際酒店集團的新合作關係，將Garner酒店品牌拓展至北美以外市場
酒店資產收購加上品牌轉型，並以全新設計和品牌理念吸引未得到充分服務的客戶群體，以實現資產價值和投資收益最大化作爲Garner在日本和亞太地區擴展策略的平台，針對快速增長的中端旅客市場，提供高質量、高性價比和位置便利的住宿選擇
日本，東京 - Media OutReach Newswire - 2024年3月19日 - 泛亞房地產投資企業Axe Management Partners (簡稱Axe Management)宣布已完成以107億日元（約合7,500萬美元）完成收購凱德雅詩閣信託公司（簡稱CLAS)旗下在日本大阪的三家酒店資產。
Abhijay Sandilya (Managing Director - Japan & Micronesia, IHG), Sam Lau (Founder and Managing Partner, Axe Management), Elie Maalouf (CEO, IHG), Gary Kwok (Founder and CEO, Axe Management), Kenneth Macpherson (CEO - Europe, Middle East, Asia and Africa, IHG).
Axe Management將與洲際酒店集團酒店及度假村（簡稱IHG）合作，在北美以外地區推出全新的Garner酒店品牌，並攜手打造嶄新的設計和品牌理念並對酒店進行翻新。雙方將通過精準的銷售、市場推廣和運營策略，為客戶提供與眾不同和更優化的顧客體驗，建立酒店獨特而持久的品牌形象。
這三家酒店計劃在2024年第四季度開業，每家酒店都將有獨樹一幟的設計風格和便利設施，為賓客提供舒適的住宿體驗，並成為高級中檔酒店市場的首選。
From left to right, WBF Honmachi, WBF Kitasemba East and WBF Kitasemba West
從左至右：WBF本町酒店, WBF 北船場東酒店及WBF 北船場西酒店
從左至右：WBF本町酒店, WBF 北船場東酒店及WBF 北船場西酒店
此次收購的三家酒店共計提供超過500間客房，總建築面積約10,000平方米。酒店坐落在大阪本町的中心黃金地段，交通便利，臨近大阪地鐵站，商業中心及著名的心齋橋旅遊區均在步行可達範圍內。乘坐御堂筋線至大阪最大兩站車站難波和梅田站僅有兩站路程，而新大阪新幹線站亦僅需五站。乘火車大約25分鐘，便可抵達即將舉行的2025年世界博覽會場地、日本首個一體化度假村兼賭場以及環球影城。
Axe Management的創始人兼首席執行官Gary Kwok表示："對於此次能在日本收購這三家具有巨大增值潛力的優質酒店資產，我們感到非常振奮。這些初期資產將成為我們策略布局的基石，幫助我們在亞洲地區發掘新的商機，特別是針對快速增長的中端消費水平旅客群體。憑藉我們團隊在房地產資產增值和運營管理方面的專業知識和經驗，我們有充足的自信能擴展投資組合，把握住亞洲旅遊、酒店及相關市場的長期增長機遇。"
Axe Management的創始人兼管理合夥人Sam Lau表示："展望未來幾個月，我們看到日本和亞洲特定地區將出現具有吸引力的機遇。我們預測日本市場在可見的未來將繼續保持其強勁的增長勢頭。這次投資表明了我們對日本及其酒店市場的長期承諾。隨著我們加強戰略部署，我們計劃在不久後加大資本投入，並尋求更多的收購機會。"
隨著亞洲眾多市場的旅遊業增長不僅恢復到疫情前水平，一些獨特而未曾被充分探索的商機正逐漸顯現。 Axe Management在亞太地區的專業知識和網絡為其房地產投資注入強而又力的運營和品牌見解，並根據最佳的目標客戶群定制策略，幫助提升房地產資產價值。在日本這關鍵市場，Axe Management對於各式房地產資產管理，尤其是酒店業務，擁有強大的專業能力，並且建立了長期成功的合作夥伴網絡和增值策略。
此次收購的酒店毗鄰核心商業區和旅遊景點，會吸引來自國内外商業和休閑旅客。據日本國家旅遊組織的最新數據顯示，2023年第四季度，日本的入境遊客數量已經超越疫情前的水準，儘管中國遊客的旅行量仍比2019年同期低60%以上，且當時中國是入境日本的最大遊客來源國。 預計2024年及2025年的需求將持續增長，進一步推動市場發展。此外，CBRE和STR的數據表明，平均房價（ADR）和每閒房的平均收益（RevPAR）都已超過2019年的水平，反映了行業强勁的發展趨勢。這些關鍵因素吸引了國內外投資者的關注，並推動了2023年日本酒店業的投資量創下歷史新高。
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關於Axe Management Partners
Axe Management Partners，是一家泛亞多資產類別房地產投資企業，專注於房產開發、提升價值和特殊市場環境下的投資，並在東京和香港設有辦公室。該公司由一批具有遠見卓識的領導者創立，團隊成員基於在全球範圍內房地產項目和投資上數十億美元的成功記錄，積累了數十年豐富的專業經驗。Axe Management致力於發掘市場上獨特的投資機會，憑藉對亞洲區域市場的深入理解，為投資者開辟了通常市場所不及的高增長潛力投資路徑。得益於長期趨勢對亞洲特定細分領域的推動，Axe Management憑藉其在亞洲的精確策略和合作夥伴關係，實現了顯著的價值增長。
source: Axe Management Partners
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