按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團於２０１８年６月由碧桂園（０２００７）以介紹形式分拆於香港聯交所上市，主要於中國提供以下三項 服務： （１）物業管理服務：提供包括保安、開荒清潔、綠化、園藝及維修保養服務，物業管理組合涵蓋住宅物業、 商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校； （２）社區增值服務：提供家居生活服務（如購物協助、家政、綠化、園藝、拎包入住及其他定制服務）、房 地產經紀服務及公共區域增值服務（如公共區域租賃事宜）；亦透過移動應用程式「鳳凰會」向註冊用 戶提供報告維修請求及安排維修後勤、支付物業管理費及網上訂購集團提供的家居用品及服務等服務； （３）非業主增值服務：向物業開發商及其他物業管理公司提供諮詢服務，以及交付前開荒清潔、綠化及維修 保養服務。 － 此外，集團於２０１８年成立合資公司以從事「三供一業」業務（包括國有企業分離移交改革計劃下的供水、 供電、供熱及物業管理），亦從事城市服務（包括環衛、清潔、污水及廢物處理業務）及商業運營服務（提供 商業務策劃諮詢、招商、營運及企劃服務等）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額增長４３﹒４％至４１３﹒６７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降 ５１﹒８％至１９﹒４３億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利增加１５﹒７％至１０２﹒５７億元，毛利率下跌５﹒９個百分點至２４﹒８％。於２０２２ 年１２月３１日，集團管理合共６６０１項物業及向境內外８４１萬戶業主及商戶提供物業管理服務； （二）「三供一業」以外的物業管理及相關服務業務：營業額增長４９％至２９６﹒９１億元，佔總營業額 ７１﹒８％，分部溢利下降３９﹒５％至２７﹒２６億元； １﹒物業管理服務：營業額上升６５﹒７％至２２８﹒５６億元，佔總營業額５５﹒３％，毛利率下降 ４﹒８個百分點至２５﹒５％。年內，集團合同管理面積為１６﹒０２億平方米，收費管理面積為 ８﹒６９億平方米； ２﹒社區增值服務：營業額增長２０﹒７％至４０﹒１７億元，毛利率下降７個百分點５３﹒５％； ３﹒非業主增值服務：營業額微跌０﹒４％至２６﹒６５億元，毛利率下降２７﹒３個百分點至 １３﹒６； （三）「三供一業」業務：營業額增加４８﹒９％至５５﹒５３億元，佔總營業額１３﹒４％，分部溢利上升 ６６﹒３％至５７９０萬元。其中，物業管理服務及其他相關服務之收入增長６４﹒２％至４１﹒１８ 億元，毛利率下降２﹒８個百分點至８﹒８％；供熱服務之收入上升１７﹒５％至１４﹒３５億元，毛 利率下降０﹒９個百分點至９﹒５％； （四）城市服務業務：營業額增長６﹒８％至４８﹒３７億元，分部溢利上升５﹒２％至７﹒４１億元，毛利 率上升１﹒２個百分點至１８﹒８％； （五）商業運營服務：營業額增長９６﹒４％至１２﹒８５億元，分部溢利上升１９﹒１％至２﹒８５億元， 毛利率下降１４﹒８個百分點至３５﹒５％； （六）於２０２２年１２月３１日，集團之銀行存款及現金總額（包括受限制銀行存款）為１１３﹒７７億元 ，而銀行及其他借款為２２﹒５４億元。流動比率為１﹒４倍（２０２１年１２月３１日：１﹒３倍） 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年４月，集團與扶偉聰訂立了一致行動協議，聯合以每股＄１﹒５向合富輝煌（００７３３）股東提 出全面收購建議，當中先由集團收購接納要約股份，最高收購額１﹒２億元／最多６７３８萬股（以較低者為 限），並擬維持合富輝煌之現有業務及上市地位。 － ２０２０年７月，集團以不多於５﹒１２億元人民幣收購城市縱橫（上海）文化傳媒６５％權益，並將根據其 於估值調整期間實際非淨利潤、不高於１２倍的市盈倍數及按公平原則磋商後以不超過１０億元人民幣增持其 ３５％權益至全資持有。該公司主要從事城市樓宇電梯海報媒體的開發、運營及廣告發佈服務。 － ２０２０年１０月，集團以不多於２４﹒５億元人民幣收購山東滿國康潔環衛７０％權益。該公司主要在中國 ２０餘個省市自治區從事提供城鄉環境衛生一體化管理運營服務。 － 同月，集團以不高於８﹒７１億元人民幣收購福建東飛環境集團合共６０％權益，其主營業務涵蓋道路清掃保 潔、生活垃圾收集運輸、垃圾中轉站建設運營、河道治理養護、綠化養護及城鄉環衞一體化項目投資運營。 ２０２４年７月，由於福建東飛環境集團未能達成協議所載的業績承諾，協議經修訂為採用無償股權補償的方 式進行。完成後，集團持有福建東飛環境集團權益由增至６７﹒５％。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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