《本港經濟》余偉文︰商業地產貸款不良貸款有上升壓力，但仍可控

　　《經濟通通訊社３０日專訊》金管局總裁余偉文接受傳媒訪問時表示，過去一年本地商業房
地產（ＣＲＥ）貸款演變為不良貸款壓力有所增加，但指相關貸款佔比份額有限，本港銀行已為
不少相關貸款撥備，亦有力抵禦風險，相關風險在可控範圍以內，而中小企地產商風險有需要關
注，不過相關貸款佔比有限，大部分銀行是借予大型地產商，他們一般現金豐沛、槓桿率不高，
而ＣＲＥ佔本港銀行整體貸款亦僅有１５﹒６％，也沒有銀行貸款集中在ＣＲＥ行業。
　
＊不擔心住宅按揭貸款＊
　
　　余偉文提及，本港銀行已為不少相關貸款撥備，現時ＣＲＥ貸款的撥備覆蓋率有６５％，加
上抵押品則到１５０％，而香港銀行抗震能力亦相當強，資本比率高達２０％。
　　余偉文認為，ＣＲＥ受壓亦因新冠疫情影響經濟，以及在家工作興起的結構性改變，辦公室
空置在歐美更為嚴重，故後續仍要監察情況，並不擔心住宅按揭貸款，即使樓價下跌不少，按揭
貸款拖欠比率仍維持在０﹒１％的低水平。（ｂｎ）