《本港樓市》中原CCL連跌兩周共0.5%，龍年樓價跌4.5%

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數CCL最新報138.53點，按周微跌0.08%，是1月2日筲箕灣傲華減價重推50伙及恒指失守2萬點收市當周的市況。CCL連跌2周共0.52%。指數連續12周於138點上下窄幅橫行，料新春前走勢仍然牛皮爭持，於136點到140點之間反覆未變。

　　下周四(30日)美國聯儲局公布議息結果，1月24日美國總統特朗普表示要求立即減息，料息口將繼續下調，而且近日中美關係稍為緩和，期望農曆新年後二手成交逐漸回升，樓市可以順利進入季節性旺市，相信2月下旬公布的樓價將會有更明確方向。

*今年樓價暫時累升0.65%*

　　CCL仍處於逾8年低位，在2016年9月底水平徘徊，2025年樓價暫時累升0.65%。指數較2024年9月首次減息前135.86點低位升1.97%，較2021年8月191.34點歷史高位跌27.60%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌3.14%。1月20日美國總統特朗普正式上場，對華關稅措施仍在討論中，1月24日沙田大圍美田路的住宅用地截標，對本地二手樓價的影響將於2025年2月中旬公布的CCL才開始反映。

　　回顧農曆年樓價走勢，龍年最後一周公布的CCL報138.53點，與兔年最後一周的145.12點相比，龍年全年樓價下跌4.54%。樓價連跌3年，但跌幅逐年顯著收窄，2022年虎年跌15.09%，2023年兔年跌8.08%，2024年龍年跌4.54%。隨著息口持續回落，如美國對華未有重大不利措施，展望2025年乙巳蛇年樓價可以止跌回穩。

*新界東樓價按周升2.29%*

　　本周中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.90點，按周跌0.08%。CCL(中小型單位)報137.76點，按周跌0.09%。CCL(大型單位)報142.34點，按周跌0.08%。

　　四區樓價連續2周三跌一升。港島CCL Mass報140.48點，按周跌1.36%。新界西CCL Mass報126.55點，按周跌0.53%。九龍CCL Mass報133.64點，按周跌0.06%。新界東CCL Mass報153.36點，按周升2.29%。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別於2016年8月初、8月底、10月底及2017年2月中水平徘徊。
《經濟通通訊社24日專訊》