《連場取勝－連敬涵》貨儲豐富財務穩健，信和充分受益樓市復甦

　　香港樓市正迎來多重利好的關鍵時點，信和(00083)憑藉其深厚的行業積澱、靈活的銷售策略與領先的可持續發展實力，正成為把握行業復甦紅利的核心標的。
　
　　2025年香港樓市表現亮眼，全年樓價累升4.3%，一手成交量突破2萬宗創歷史新高，而信和的銷售業績更為突出。集團全年售出2424伙住宅單位，合約銷量創近年高位；2026年初開局即錄得105伙成交，套現超過8.1億元，多個項目實現「價量齊升」。旗下熱銷項目柏景峰自11月推售以來累售325伙，套現逾18.6億元，12月單月售出141伙成為新盤銷冠，更吸引大手投資客連購6伙；凱柏峰系列現樓重推後已沽出1048伙，銷售金額逾70億元，部分單位成交價及呎價創項目新高，投資客比例逾30%；頂級豪宅ST. GEORGE'S MANSION累售145伙，套現逾112億元，展現強勁的高端市場號召力。
　
　　展望2026年，信和的貨儲充足且結構優質，計劃推出約3744伙單位，包括將軍澳日出康城壓軸項目（2550伙）和土瓜灣市區重建項目（451伙），配合北部都會區發展帶來的需求釋放，後續加推具備明顯提價空間。土地儲備方面，集團近期聯手鷹君集團投得東九龍優質住宅用地，並於2025年8月以10.9億元收購屯門海珠路用地，持續擴充優質土儲，為長遠增長奠定基礎。
　
　　財務方面，集團保持極為穩健的狀態，截至2025年6月30日擁有淨現金約495億元，為穩定派息與戰略投資提供堅實保障。租務業務同樣表現亮眼，住宅租賃受惠留學計劃等政策，租金持續上漲，出租率逾90%；商場出租率達93%，屯門市廣場出租率更達97%，並透過引入新品牌、舉辦藝術展覽及優化粵車南下配套，帶動人流及營業額雙雙增長。酒店業務則受惠聖誕新年旅客熱潮，入住率與收入顯著提升。
　
　　作為可持續發展領域的先行者，集團在2025/26年度榮獲恒生可持續發展企業指數「AAA」最高評級，同時獲MSCI給予全球房地產行業前5%的「AAA」評級，並連續兩年入選《時代》雜誌全球最可持續發展企業。這一系列殊榮不僅體現其在環保、社會責任與公司治理上的領先地位，更契合全球資本對ESG的重視，進一步強化其長期投資價值。
　
　　隨著香港經濟增長動能加強、樓市氣氛持續向好，信和憑藉豐富的貨儲、穩健的財務與領先的可持續發展實力，將充分受益於行業復甦，為股東創造穩定回報。
　
　　股價方面，自去年低位節節上升，至今升幅近一倍，突破2019年高位，創2008年以來新高。可於11.5元買入，目標14元，跌破10.5元止蝕。《香港股票分析師協會理事　連敬涵》
　
*筆者並無持有上述股份
　
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