- 商定物業價值為5.5億新元，折合每平方英尺淨可出租面積約2900新元。
- 此次出售使Cuscaden Peak Investments Pte Ltd（以下簡稱「 Cuscaden」 ）及其合資夥伴得以實現實The Seletar Mall（以下簡稱「 TSM」 ）的價值，作為其積極的資本回收戰略的一部分，提高股東回報。
新加坡2024年3月7日 /美通社/ -- Cuscaden及其合資夥伴欣然宣佈，以商定的5.5億新元物業價值（折合每平方英尺淨可出租面積約2900新元）的價值，成功完成了向無關聯第三方出售TSM。這是買賣雙方在公平、自願的基礎上協商達成的。
TSM建於2014年，是一個成熟且全面出租的市郊購物中心，主要服務於新加坡東北部日益擴大的住宅社區。該購物中心共六層，淨可出租面積約19萬平方英尺，提供精心設計的多樣化綜合零售設施。Fernvale輕軌與TSM直接相通，為東北線(North-East Line)盛港地鐵站(Sengkang MRT Station)和盛港巴士換乘站(Sengkang Bus Interchange)提供無縫連接。
Cuscaden投資組合管理部執行副總裁Chua Chi Boon先生表示：「 新加坡市郊零售物業市場一直是後疫情時代強勁反彈的主要受益者，因為租戶和購物者的強勁需求支撐著位置優越的購物中心（如TSM）的租金健康正向回歸，這些購物中心擁有極具吸引力的零售產品。」
「 作為我們提高股東回報的積極資本循環戰略的一部分，我們與長期資本合作夥伴一起著手出售該物業，以實現所創造的價值。自2014年TSM開始運營以來，我們的內部物業管理團隊通過高效提供營銷、租賃、財務和設施管理等一整套服務，在實現購物中心的潛力方面發揮了重要作用。」
「 此次資產剝離的時機恰到好處，吸引了本地和國際知名房地產商的濃厚興趣，他們看中的是新加坡市郊零售資產的成長性和彈性。在這個細分市場中，對有限的優質房產的需求仍然很大，前景依然看好。」
TSM是繁榮的中心地帶社區不可或缺的一部分，它將繼續成為新加坡東北部居民的零售目的地。
關於The Seletar Mall
The Seletar Mall位於盛港西道33號(33 Sengkang West Avenue)。該物業包含6層零售商舖（地下2層至地上4層）和3層停車場（地下3層至地下5層），共有378個停車位。其淨可出租面積為189,467平方英尺，分佈在地上四層和地下兩層。The Seletar Mall於2014年獲得臨時入駐許可，是一個相對年輕的市郊購物中心，服務於盛港和榜鵝的高密度住宅區，這裡總人口約有43.9萬。
目前，該購物中心的出租率已達100%，租戶類型多樣化，包括餐飲、健身房與健身設施、教培以及電影院等。主要租戶有NTUC Fair Price（職總平價超市）、Popular、海底撈、Harvey Norman、優衣庫、The Learning Lab以及Shaw Theatres。全面的服務設施為周邊居民（主要是有孩子的年輕家庭）提供了一站式服務。該物業還靠近多所學校，如Pei Hwa Secondary School（培華中學）、Sengkang Green Primary School（盛港康林小學）和Fernvale Primary School（豐偉小學）。
The Seletar Mall與Fernvale輕軌直接相連，可無縫連接東北線盛港地鐵站和盛港巴士轉乘站。因此，該商場有著鐵路網絡帶來的大量人流。該商場位於盛港西道和芬維爾路(Fernvale Road)交界處，地理位置優越，臨街面又長又顯眼，可用於冠名和品牌推廣。
關於 Cuscaden Peak Investments Pte Ltd
Cuscaden前身為新加坡報業控股有限公司(Singapore Press Holdings Limited)，於2022年5月13日私有化。Cuscaden由一個財團所有，該財團由三家股東組成，分別為Hotel Properties Limited、Mapletree Investments Pte. Ltd.和CLA Real Estate Holdings Pte. Ltd.。該公司的業務包括零售與商業、專用學生宿舍（PBSA）、老年護理以及活動管理。
在零售和商業方面，Cuscaden持有PARAGON REIT（百利宮房地產投資信託）約61%的股份，其投資組合中包含新加坡的三處物業，即Paragon、The Clementi Mall和The Rail Mall。在澳大利亞，PARAGON REIT持有Figtree Grove購物中心85%的股份和Westfield Marion Shopping Centre（韋斯特菲爾德馬裡恩購物中心）50%的股份。Cuscaden還擁有由The Woodleigh Residences和The Woodleigh Mall組成的綜合開發項目的合資股份。
該集團是PBSA領域的領先企業，在英國和德國的19個城市擁有並運營著資產組合。Cuscaden還擁有新加坡最大的私人養老院平台之一Orange Valley，並在日本擁有另外六處資產。該公司還投資於老牌合資企業，持有數據中心開發公司M1 Limited以及經營著活動開發與管理以及活動空間管理業務的Constellar Holdings的股份。
欲瞭解更多信息，請訪問www.cuscadenpeak.com
重要提示：本公告及其所含信息不構成也無意構成在不允許進行相關投資產品銷售或招攬的任何司法管轄區向投資者進行此類銷售或招攬。
source: Cuscaden Peak Investments Pte Ltd
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