集團簡介 | ||||||||||
- 集團於2020年11月由中國恒大(03333)分拆上市,主要在中國從事提供物業管理服務及相關增值 服務。 - 集團的業務分類如下: (1)物業管理服務:包括管家服務、秩序維護服務、保潔及綠化服務、維修和保養服務等; (2)非業主增值服務:向房地產開發商提供前期物業管理服務(工地管理、案場服務、諮詢服務)、交付前 服務、維修和保養服務、物業交易協助服務; (3)社區增值服務:向業主和居民提供社區經營服務(社區空間管理服務、團購活動、電動車充電站及直飲 水機等服務)、社區資產管理服務(車位租賃服務、二手房交易協助服務、運動文娛綜合樓運營服務) 、社區生活服務(家政、家裝以及維修和保養等)。 - 集團主要管理住宅物業,亦管理其他類型的物業。 - 集團的客戶包括控股股東中國恒大及其子公司,以及其他物業開發商、業主、居民、第三方家裝服務提供商。 - 集團會向分包商外包若干勞動密集型服務及專業服務,主要包括保潔、綠化及園藝、維修和保養服務。 | ||||||||||
業績表現2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | ||||||||||
- 2019年度,集團營業額上升24﹒2%至73﹒33億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長2﹒9倍 至9﹒3億元。年內業務概況如下: (一)整體毛利增長1﹒4倍至17﹒55億元,毛利率增加11﹒7個百分點至23﹒9%; (二)物業管理服務:營業額上升33﹒1%至46﹒12億元,佔總營業額62﹒9%,毛利增長1﹒6倍 至8﹒16億元,毛利率上升8﹒6個百分點至17﹒7%; (三)非業主增值服務:營業額上升2﹒1%至21﹒48億元,佔總營業額29﹒3%,毛利增長1﹒6倍 至6﹒1億元,毛利率增加17﹒3個百分點至28﹒4%; (四)社區增值服務:營業額增長70﹒8%至5﹒73億元,毛利增加87﹒8%至3﹒29億元,毛利率 上升5﹒2個百分點至57﹒4%; (五)於2019年12月31日,集團於中國管理686個物業,總在管面積為2﹒38億平方米;已訂約 管理1060個物業,總簽約面積為5﹒05億平方米; (六)於2019年12月31日,集團之現金及現金等值物為6﹒84億元,流動比率為1﹒3倍( 2018年12月31日:1﹒1倍),負債比率(借款及租賃負債總額除以權益總額)為1﹒7%( 2018年12月31日:21﹒6%)。 | ||||||||||
公司事件簿2021 | 2020 | ||||||||||
- 於2020年11月,集團業務發展策略概述如下: (一)進一步豐富物業管理類型、服務類型及擴大地理覆蓋範圍,當中計劃收購其他公司(如住宅物業管理公 司、物業管理相關服務的公司及城市運營服務提供商))以進行擴展; (二)計劃持續應用IoT、大數據及AI技術,進一步優化智能管理平台,包括投資開發或強化安全預警系 統、智能客服系統、智能設備管理、智慧客戶畫像(整理用戶信息以定製精準服務)等。 - 2020年12月,集團發售新股上市,估計集資淨額69﹒16億港元,擬用作以下用途: (一)約44﹒95億港元(佔65%)用於戰略收購及投資; (二)約10﹒37億港元(佔15%)用於開發增值服務; (三)約5﹒53億港元(佔8%)用於升級信息系統及設備; (四)約1﹒38億港元(佔2%)用於招聘及培養人才:及 (五)約6﹒92億港元(佔10%)用於營運資金。 | ||||||||||
股本變化 | ||||||||||
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股本 |
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