按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團主要於中國提供物業管理服務及增值服務，亦提供金融服務（如小額貸款）、公寓租賃服務以及軟件開發 及技術維護服務。 － 物業管理服務主要包括環境服務、安保服務、設施設備運維服務、物業綜合服務、禮賓服務、停車場管理服務 、清潔和園藝服務，以及客戶服務。 － 增值服務主要包括資產服務（如前期物業顧問諮詢服務、二手物業租售代理服務、輕資產物業運、空間運營服 務、銷售協助服務、拎包入住服務及會所運營服務等）、企業服務（如企業行政管理與僱員福利支持服務）， 以及特定增值服務（如專項工程改造服務、辦公室等場所的專項清潔服務、銷售協助服務及拎包入住服務等） 。 － 集團在管物業組合涵蓋商務物業（包括寫字樓及商業綜合體、企業大樓及辦公與研發園區）、公共與工業物業 （包括政府物業、教育物業、醫療物業、倉儲及物流中心及工業園區），以及住宅物業（包括住宅小區及公寓 ）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － ２０２２年度，集團營業額上升１﹒７％至３５﹒２７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則減少 ２０﹒９％至４﹒０３億元。年內，業務概況如下： （一）整體毛利下降１２％至８﹒４４億元，毛利率下跌３﹒８個百分點至２３﹒９％； （二）物業管理服務：營業額上升２﹒１％至３４﹒８４億元，佔總營業額９８﹒８％，分部利潤則下降 ２１﹒６％至５﹒７９億元。其中基本物業管理服務之營業額增長７％至２８﹒１５億元，增值服務之 營業額則下降１４﹒３％至６﹒６９億元； （三）金融服務：營業額減少１３﹒５％至３５７３萬元，分部利潤則上升３３﹒７％至２５５１萬元； （四）其他服務：營業額下跌４３﹒７％至８１６萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損２８２萬元； （五）於２０２２年１２月３１日，集團的合約面積為７０００萬平方米，增長２３％，合約項目數量６６１ 個；在管面積達到５３８０萬平方米，增加３０％，在管項目達到５８７個，覆蓋全國５３個城市； （六）於２０２２年１２月３１日，集團持有現金及現金等價物為２５﹒６４億元，另有租賃負債１﹒２５億 元，資產負債率（按負債總額除以資產總額計算）為２８％（２０２１年１２月３１日：３２％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||
| － 於２０２０年９月，集團業務發展策略概述如下： （一）專注於大灣區（包括深圳、珠海、東莞及佛山）及長江三角洲地區（包括上海、杭州、南京、蘇州、無 錫及寧波）的業務擴張，並提升在中國其他地區（包括北京、成都、重慶、武漢、長沙及西安）的實力 ； （二）通過戰略性收購及投資擴大業務規模，並繼續完善及發展創新的增值業務； （三）利用數據分析智能技術以進一步提高集團的營運效率及服務質量，包括計劃於未來兩至三年增加ＦＭ智 慧管理信息平台（其主要用於提供設備維護服務）的覆蓋以及收集「Ｏ＋」ａｐｐ用戶的行為數據以提 供定制服務。 － ２０２０年１０月，集團發售新股上市，估計集資淨額３２﹒９８億港元，擬用作以下用途： （一）約２３﹒０９億港元（佔７０％）用作業務擴張； （二）約３﹒３億港元（佔１０％）用作投資信息技術系統； （三）約１﹒６５億港元（佔５％）用作升級集團在管物業的設施； （四）約１﹒６５億港元（佔５％）用作吸納及培養人才； （五）約３﹒３億港元（佔１０％）用作一般公司用途。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
| |||||||||||||||
| 股本 |
|
